アルカ（共有持分）Ｅ 9-12階
JR錦糸町駅北口側の再開発エリアのビルです。好立地の収益物件をお探しのお客様にお勧めの物件です。現在、全部賃貸中です！
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 寺田裕太郎
- サウザンドハンズは、中央区の不動産売却が得意な会社です。
周辺エリアの物件も取り扱っており、本物件は、墨田区にあるJR錦糸町駅北口側の再開発エリアの一角のオフィスビルです！
相続対策や、立地にこだわった収益物件をお探しのお客様に適した物件です！少々複雑な仕組みで運用されている物件ですので、ご興味がございましたら、まずはお気軽にお問合せくださいませ。
ポイント・特徴
最寄り駅の錦糸町駅とは ペデストリアンデッキで繋がっているため 信号待ちがありません。
お問い合わせは サウザンドハンズ株式会社まで
03-4400-2397
- 〒103-0027
- 東京都中央区日本橋１丁目2-10 東洋ビル5階
10:00－19:00 定休日:不定休
物件概要
【事務所】 物件番号：68668517 情報更新日：2023年09月17日 次回更新予定日：2023年10月01日所在地 東京都墨田区錦糸１丁目2-1 交通 間取り/詳細 - 建物面積(坪数) -(-) 価格 1億1,800万円 管理費 258,567円 利回り 表面9.19%/- 修繕積立金 50,166円 駐車場/月額料金 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 土地面積(坪数) -(-) 私道負担面積/セットバック -/- 用途地域 商業 地目/地勢 宅地/平坦 種別/構造 事務所/鉄骨鉄筋コンクリート 向き - 築年月（築年数） 1997年 3月 (築26年) 所在階/階建 9-12階/24階建 地下3階 棟総戸数/販売戸数 -/- 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 常駐 管理会社 アルカタワーズ 取引態様 専任媒介 現況/引渡し 賃貸中/相談 物件番号 68668517 取引条件の有効期限 2023年10月01日 設備条件 - 高層ビル
- エレベーター
- 照明器具付き
- エアコン
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
備考 年間で賃料以外に収入（変動）があります。直近一年間での変動収入実績は８５６，２５１円で、それを含めた年間収益は、１１，７００，８６７円、利回りは９．９１％となります。そのほか、詳細は担当までご確認ください。
本物件は、区分所有建物の一室の持分が売買対象です。登記簿面積４７４１．６１平米のうち、約１４２．０３平米相当の持分になります。
建物持分229億分の685991560
土地持分10億分の1295288
本物件は、原則、自己使用ができません。
建物構造は、鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造です。
※将来の修繕積立一時金予定があります。
※2023年10月以降、インボイス制度が始まった場合、適格請求書発行事業者ではない本物件所有者は、一定のルールのもと、各種収益金が減額されます。条件(その他) 損害保険料月:3,153円 共有床組合修繕積立金分月:10万4,058円 共有床組合業務委託料月:1,812円 取扱会社 - サウザンドハンズ株式会社
- 東京都中央区日本橋１丁目2-10 東洋ビル5階
- TEL:03-4400-2397
- 東京都知事 (1) 第106008号
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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