江戸川区西小岩４丁目土地
駅前再開発が進行中のJR小岩駅周辺エリア！
駅前の喧騒からは程よく離れており、住宅に適した立地！
北東と南東の角地で、陽当たり良好！
建築条件なし！ハウスメーカーや工務店は自由に選べます！
現地見学会
日時
2023年7月8日 ～ 2023年9月30日
11:00 ～ 17:00
- ※事前に必ず予約してください
- 現地にスタッフは常駐しておりません。必ず事前にご予約をお願いいたします。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【土地図】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 寺田裕太郎
- ・現時点で複数スーパーを使い分け利用でき、便利な西小岩エリアですが、現在、JR小岩駅北口側の再開発が進行中で、今後ますます魅力あふれる街となりそうです！
・約47坪と、一戸建てが余裕をもって2軒建つ土地の広さがありますので、通常の一戸建の他、二世帯住宅や、賃貸併用住宅、事務所併用住宅といった用途もお勧めです！
・複数台の駐車スペースや、広い庭が欲しい方にもお勧めです！
・建築条件はありませんので、建築希望のハウスメーカーや工務店が決まっている方でも大丈夫です！
・現在、解体前の既存建物が残っている状態ですが、更地になると反響が増える傾向にありますので、お早めにお問合せくださいませ！
ポイント・特徴
お問い合わせは サウザンドハンズ株式会社まで
03-4400-2397
- 〒103-0027
- 東京都中央区日本橋１丁目2-10 東洋ビル5階
10:00－19:00 定休日:不定休
物件概要
【売地】 物件番号：78113124 情報更新日：2023年09月17日 次回更新予定日：2023年10月01日所在地 東京都江戸川区西小岩４丁目 交通 価格 1億1,000万円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地面積(坪数) 158.67㎡(47.99坪) 坪単価 229.21万円 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 土地権利 所有権 接道状況 角地(北東 公道 5.0m 間口 10.5m)(南東 公道 4.0m 間口 15.9m) 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居 建築条件 無 地目/地勢 宅地/平坦 建ぺい率 60% 容積率 200% 総区画数 1区画 販売区画数 1区画 国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 景観法/高度地区/準防火地域/日影制限有/最低敷地面積70㎡ 敷地上空の一部に送電線がかかっており、本物件土地には、高さ約15m以上の建築物は建築できない制限があります。 取引態様 一般媒介 現況 古家有 引渡時期 相談 引渡条件 更地渡 最適用途 住宅用地 物件番号 78113124 取引条件の有効期限 2023年10月01日 設備条件 - 日当たり良好
- 閑静な住宅地
- 現地見学会
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 敷地の一部（概算0.2㎡未満）に送電線がかかっています。
敷地全体に建築制限（建築物の高さは約15ｍ迄に制限）があります。
線下補償料として、東京電力グループより、157,398円／2年を受取可能です。設備(その他) 前面道路のすぐ近くまで都市ガスの本管が埋設されているため、都市ガスの利用も可能です。ただし、建築する建築物のプランによっては、費用負担が発生する可能性があります。 取扱会社 - サウザンドハンズ株式会社
- 東京都中央区日本橋１丁目2-10 東洋ビル5階
- TEL:03-4400-2397
- 東京都知事 (1) 第106008号
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