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【間取り】4フロアに跨っています。
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- 価格
- 2,650万円
- 利回り
- 表面10.03%
- 土地面積(坪数)
- -(-)
- 築年月
- 1997年3月(築27年)
- 間取り
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- 専有面積
- 4741.61㎡
- 所在階 / 階建て
- 9-12階/24階建 地下3階
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エレベーター
- 価格
- 2,650万円
- 管理費等
- 64,637円
- 利回り
- 表面10.03%
- 修繕積立金
- 12,541円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
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- 向き
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- 専有面積
- 4741.61㎡
- 土地面積(坪数)
- -(-)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- 角地
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
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- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート（一部鉄筋コンクリート)
- 所在階 / 階建て
- 9-12階 / 24階建 地下3階
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 常駐
- 築年月
- 1997年3月(築27年)
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - アルカタワーズ / 有
- その他条件
- 損害保険料月:788円 修繕積立金月:3万8,554円 共有床組合業務委託料月:453円
- 取引条件の
有効期限 - 2024年10月03日
- 設備条件
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- 高層ビル / エレベーター / 照明器具付き / エアコン / 防犯カメラ / 24時間有人管理
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 82937664
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2024年09月19日
- 次回更新予定日
- 2024年10月03日
- 備考
- 年間で賃料以外に収入（変動）があります。直近一年間での変動収入実績は２１０，５７２円で、それを含めた年間収益は、２，８７０，９４８円、利回りは１０．８３％となります。そのほか、詳細は担当までご確認ください。
本物件は、区分所有建物の一室の持分が売買対象です。登記簿面積４７４１．６１平米のうち、約３５．５０平米相当の持分になります。
建物持分229億分の171497890
土地持分10億分の323822
本物件は、原則、自己使用ができません。
建物構造は、鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造です。
※現在、修繕積立金の増額改定について協議中です。
※2023年10月以降、インボイス制度が始まった場合、適格請求書発行事業者ではない本物件所有者は、一定のルールのもと、各種収益金が減額されます。 -
駅
JR錦糸町駅
238ｍ（3分）
- 月々の支払額
- 9.6万円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
JR錦糸町駅北口側の再開発エリアのビルです。好立地・高利回りの収益物件をお探しのお客様にお勧めの物件です。
ポイント
最寄り駅の錦糸町駅とは ペデストリアンデッキで繋がっているため 信号待ちがありません。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
アルカ（共有持分）F
2,650万円
64,637円
-（4741.61㎡）
寺田 裕太郎
相続対策や、立地にこだわった収益物件をお探しのお客様に適した物件です！少々複雑な仕組みで運用されている物件ですので、ご興味がございましたら、まずはお気軽にお問合せくださいませ。
なお、共有持分という物件の特性上、融資を利用する購入は難しい物件です。あらかじめ承知おきください。