/
【間取り】4フロアに跨っています。
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- 価格
- 1億1,700万円
- 利回り
- 表面10.02%
- 土地面積(坪数)
- -(-)
- 築年月
- 1997年3月(築28年)
- 間取り
- -
- 専有面積
- 4741.61㎡
- 所在階 / 階建て
- 9-12階/24階建 地下3階
-
エレベーター
- 価格
- 1億1,700万円
- 管理費等
- 258,567円
- 利回り
- 表面10.02%
- 修繕積立金
- 62,593円
- 修繕積立基金
- -
- 間取り / 詳細
- -
- 向き
- -
- 専有面積
- 4741.61㎡
- 土地面積(坪数)
- -(-)
- その他面積
- -
-
- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- 角地
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- -
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート（一部鉄筋コンクリート)
- 所在階 / 階建て
- 9-12階 / 24階建 地下3階
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / 常駐
- 築年月
- 1997年3月(築28年)
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - アルカタワーズ / 有
- その他条件
- 損害保険料月:3,153円 修繕積立金月:13万5,304円 共有床組合業務委託料月:1,812円
- 取引条件の
有効期限 - 2025年04月28日
- 設備条件
-
- 高層ビル / エレベーター / 照明器具付き / エアコン / 防犯カメラ / 24時間有人管理
- 設備(その他)
-
-
-
- 物件番号
- 68668517
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2025年04月14日
- 次回更新予定日
- 2025年04月28日
- 備考
- 年間で賃料以外に収入（変動）があります。直近一年間での変動収入実績は１，１１４，６８２円で、それを含めた年間収益は、１１，７３２，８９４円、表示の利回りはこの収益を基に計算しています。変動収入を除くと、表面利回りは９．０７％となります。そのほか、詳細は担当までご確認ください。
本物件は、区分所有建物の一室の持分が売買対象です。登記簿面積４７４１．６１平米のうち、約１４２．０３平米相当の持分になります。
建物持分229億分の685991560
土地持分10億分の1295288
本物件は、原則、自己使用ができません。
建物構造は、鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造です。
※2031年度より修繕積立金の増額改定計画あり。
※2023年10月以降、インボイス制度が始まっており、適格請求書発行事業者ではない本物件所有者は、一定のルールのもと、各種収益金が減額されます。 -
駅
JR錦糸町駅
238ｍ（3分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
-
万円
- 利回り
-
%
物件の特徴
セールスポイント
JR錦糸町駅北口側の再開発エリアのビルです。好立地・高利回りの収益物件をお探しのお客様にお勧めの物件です。
ビルと最寄り駅の錦糸町駅とは、ペデストリアンデッキで繋がっているため、信号待ちがありません。
ポイント
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
近隣の物件
アルカ（共有持分）I
1億1,700万円
258,567円
-（4741.61㎡）
寺田 裕太郎
相続対策や、立地にこだわった収益物件をお探しのお客様に適した物件です！少々複雑な仕組みで運用されている物件ですので、ご興味がございましたら、まずはお気軽にお問合せくださいませ。
なお、共有持分という物件の特性上、融資を利用する購入は難しい物件です。現金購入でご検討ください。