アルカ(共有持分)E

1800万円

東京都墨田区錦糸1丁目2-1

総武本線「錦糸町」駅徒歩3分

半蔵門線「錦糸町」駅徒歩4分

総武線「錦糸町」駅徒歩3分

価格
1800万円
利回り
表面10.04%
土地面積(坪数)
-(-)
築年月
1997年3月(築27年)
所在地
東京都墨田区錦糸1丁目2-1
交通

総武本線錦糸町」駅 徒歩3分

半蔵門線錦糸町」駅 徒歩4分

総武線錦糸町」駅 徒歩3分

間取り
-
専有面積
4741.61㎡
所在階 / 階建て
9-12階/24階建 地下3階

物件の特徴

  • エレベーター

セールスポイント

JR錦糸町駅北口側の再開発エリアのビルです。好立地・高利回りの収益物件をお探しのお客様にお勧めの物件です。

ポイント

最寄り駅の錦糸町駅とは ペデストリアンデッキで繋がっているため 信号待ちがありません。

担当者のコメント

本物件は、墨田区にあるJR錦糸町駅北口側の再開発エリアの一角のオフィスビルです!
相続対策や、立地にこだわった収益物件をお探しのお客様に適した物件です!少々複雑な仕組みで運用されている物件ですので、ご興味がございましたら、まずはお気軽にお問合せくださいませ。
なお、共有持分という物件の特性上、融資を利用する購入は難しい物件です。あらかじめ承知おきください。

基本情報

価格
1億800万円
管理費等
258,567円
利回り
表面10.04%
間取り / 詳細
-
向き
-
専有面積
4741.61㎡
土地面積(坪数)
-(-)
その他面積
-
-
-
土地権利
所有権
国土法届出要否
不要
接道状況
角地
用途地域
商業
地勢
平坦
都市計画
-
構造
鉄骨鉄筋コンクリート
所在階 / 階建て
9-12階 / 24階建 地下3階
管理方式 /
管理人
管理会社に全部委託 / 常駐
築年月
1997年3月(築27年)
取引態様
専任媒介
現況
賃貸中
引渡し
相談
管理会社
(管理組合有無)
アルカタワーズ(有)
その他条件
損害保険料月:3,153円  共有床組合修繕積立金分月:10万4,058円  共有床組合業務委託料月:1,812円
取引条件の
有効期限
2024年06月08日

設備条件

設備条件
  • 高層ビル / エレベーター / 照明器具付き / エアコン / 防犯カメラ / 24時間有人管理
設備(その他)
    -

その他

物件番号
68668517
情報更新日
2024年05月25日
次回更新予定日
2024年06月08日
備考
年間で賃料以外に収入(変動)があります。直近一年間での変動収入実績は856,251円で、それを含めた年間収益は、11,700,867円、利回りは10.82%となります。そのほか、詳細は担当までご確認ください。
本物件は、区分所有建物の一室の持分が売買対象です。登記簿面積4741.61平米のうち、約142.03平米相当の持分になります。
建物持分229億分の685991560
土地持分10億分の1295288

本物件は、原則、自己使用ができません。
建物構造は、鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造です。

※将来の修繕積立一時金予定があります。
※2023年10月以降、インボイス制度が始まった場合、適格請求書発行事業者ではない本物件所有者は、一定のルールのもと、各種収益金が減額されます。 

周辺施設

  • JR錦糸町駅の画像

    JR錦糸町駅

    238m(3分)

支払いシミュレーション

月々の支払額
9.6万円
購入希望物件価格
万円
頭金
万円
金利
%
返済額(ボーナス1回分)
万円
返済期間

※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。

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258,567円

-(4741.61㎡)

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