サウザンドハンズ株式会社のブログ https://www.1000hands.jp/blog/ サウザンドハンズ株式会社のブログ ja 中央区マンション相場情報～日本橋エリア～（2026年5月） https://www.1000hands.jp/blog/entry-798426/

中央区日本橋中古マンション相場2026年


今回は、2026年5月現在での、中央区の日本橋エリアの中古マンション相場情報をご案内いたします。

縦軸を築年数、横軸を広さとして一覧表を作成しました。
おおまかな相場を確認するのに参考にしていただければと思います。
※この価格相場は、以下の前提条件に基づきます。
・新築後からこれまでに室内の大規模なリフォーム工事をおこなっていない、築年数に応じた室内状態
・一般のお客様同士での取引
・売買時に賃貸中の物件ではない

中央区中古マンション相場（日本橋エリア）



2026年4月は、築10年～築15年の物件が多く成約しており、また一段と成約単価の伸びがみられました。

従来は、築10年以内とそれ以上では、明確な差がつくケースが多い印象でしたが、築15年程度までであれば、一括りに築浅と呼んでしまっても良い程度に価格差（単価差）が縮小しています。

もちろん、物件にもよるところはあり、立地やブランド力が優れるマンションであれば、築年数差は全然カバーできるようなイメージとなっております。



2026年4月時点での相場情報は下記の記事よりご覧になれます。

中央区日本橋エリアは、現在約260件弱売出物件があります。
各間取り毎の割合は次のとおりです。
・3LDKタイプ（65㎡～）　　15％程度
・2LDKタイプ（50㎡～65㎡）24％程度
・1LDKタイプ（30㎡～50㎡）36％程度
・ワンルームタイプ（～30㎡）25％程度

在庫は先月から微増、1LDKタイプの在庫が増えているようです。
しかし、成約坪単価にはまだ上昇傾向がみられ、一部では住宅ローン金利上昇やイラン戦争の影響による不動産価格下落が囁かれていますが、日本橋エリアについては、今のところ大きな影響が出ている様子はなさそうです。

中央区日本橋エリアでマンションをご所有の皆様、ご自身が所有する物件がいくらで売れるのか、より正確に知りたいという方は、売却査定をお申込ください。下記よりお問い合わせいただければご案内させていただきます。
※すぐに売却予定がない場合でも大丈夫です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

より正確にマンションの価格を知りたい



【中央区の日本橋エリアとは】
中央区の日本橋エリアとは、下記の町名の範囲を指します。
東日本橋、日本橋馬喰町、日本橋横山町、日本橋久松町、日本橋小伝馬町、日本橋大伝馬町、日本橋富沢町、日本橋堀留町、日本橋小舟町、日本橋本町、日本橋室町、日本橋浜町、日本橋人形町、日本橋蛎殻町、日本橋小網町、日本橋中洲、日本橋箱崎町、日本橋、日本橋兜町、日本橋茅場町
]]> 2026-05-31 中央区マンション相場情報～日本橋エリア～（2026年4月） https://www.1000hands.jp/blog/entry-781700/

中央区日本橋中古マンション相場2026年


今回は、2026年4月現在での、中央区の日本橋エリアの中古マンション相場情報をご案内いたします。

縦軸を築年数、横軸を広さとして一覧表を作成しました。
おおまかな相場を確認するのに参考にしていただければと思います。
※この価格相場は、以下の前提条件に基づきます。
・新築後からこれまでに室内の大規模なリフォーム工事をおこなっていない、築年数に応じた室内状態
・一般のお客様同士での取引
・売買時に賃貸中の物件ではない

中央区中古マンション相場（日本橋エリア）



2026年3月は、築10年以内の物件で、また成約単価の伸びがみられました。

また、築30年程度までの物件は、直近で上昇してきた新相場の価格帯に到達し、築30年以上、特に昭和築の物件との単価差が拡がっている状況です。

この年代での価格単価ギャップが埋まるのか、それとも大きなギャップとして残り続けるのか、要注目ポイントです。


2026年3月時点での相場情報は下記の記事よりご覧になれます。

中央区日本橋エリアは、現在約240件程度売出物件があります。
各間取り毎の割合は次のとおりです。
・3LDKタイプ（65㎡～）　　15％程度
・2LDKタイプ（50㎡～65㎡）25％程度
・1LDKタイプ（30㎡～50㎡）34％程度
・ワンルームタイプ（～30㎡）26％程度

在庫は先月から引き続き、ほぼ横ばいです。
コンパクトサイズの物件の売り出しが増加しています。

中央区日本橋エリアでマンションをご所有の皆様、ご自身が所有する物件がいくらで売れるのか、より正確に知りたいという方は、売却査定をお申込ください。下記よりお問い合わせいただければご案内させていただきます。
※すぐに売却予定がない場合でも大丈夫です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

より正確にマンションの価格を知りたい



【中央区の日本橋エリアとは】
中央区の日本橋エリアとは、下記の町名の範囲を指します。
東日本橋、日本橋馬喰町、日本橋横山町、日本橋久松町、日本橋小伝馬町、日本橋大伝馬町、日本橋富沢町、日本橋堀留町、日本橋小舟町、日本橋本町、日本橋室町、日本橋浜町、日本橋人形町、日本橋蛎殻町、日本橋小網町、日本橋中洲、日本橋箱崎町、日本橋、日本橋兜町、日本橋茅場町

]]> 2026-04-27 中央区マンション相場情報～日本橋エリア～（2026年3月） https://www.1000hands.jp/blog/entry-765447/

中央区日本橋中古マンション相場2026年


今回は、2026年3月現在での、中央区の日本橋エリアの中古マンション相場情報をご案内いたします。

縦軸を築年数、横軸を広さとして一覧表を作成しました。
おおまかな相場を確認するのに参考にしていただければと思います。
※この価格相場は、以下の前提条件に基づきます。
・新築後からこれまでに室内の大規模なリフォーム工事をおこなっていない、築年数に応じた室内状態
・一般のお客様同士での取引
・売買時に賃貸中の物件ではない

中央区中古マンション相場（日本橋エリア）



2026年2月は、エンドユーザー間の取引に目立った動きはありませんでしたが、築年数が20～30年程度経過したマンションの、不動産業者の買取リフォーム再販物件の取引が何件が成約しており、中々良い価格水準で成約しています。

それに伴い、エンドユーザーが売却する際の下限価格は確実に切り上がってくると想定されます。


2026年2月時点での相場情報は下記の記事よりご覧になれます。

中央区日本橋エリアは、現在約230件程度売出物件があります。
各間取り毎の割合は次のとおりです。
・3LDKタイプ（65㎡～）　　16％程度
・2LDKタイプ（50㎡～65㎡）27％程度
・1LDKタイプ（30㎡～50㎡）33％程度
・ワンルームタイプ（～30㎡）24％程度

在庫は先月からほぼ横ばいです。
売出し価格の高騰が目立ちます。

中央区日本橋エリアでマンションをご所有の皆様、ご自身が所有する物件がいくらで売れるのか、より正確に知りたいという方は、売却査定をお申込ください。下記よりお問い合わせいただければご案内させていただきます。
※すぐに売却予定がない場合でも大丈夫です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

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【中央区の日本橋エリアとは】
中央区の日本橋エリアとは、下記の町名の範囲を指します。
東日本橋、日本橋馬喰町、日本橋横山町、日本橋久松町、日本橋小伝馬町、日本橋大伝馬町、日本橋富沢町、日本橋堀留町、日本橋小舟町、日本橋本町、日本橋室町、日本橋浜町、日本橋人形町、日本橋蛎殻町、日本橋小網町、日本橋中洲、日本橋箱崎町、日本橋、日本橋兜町、日本橋茅場町

]]> 2026-03-27 中央区新築マンション販売情報（2026年3月時点） https://www.1000hands.jp/blog/entry-756050/

中央区新築マンション販売情報



中央区新築マンション販売情報


2026年3月時点で、中央区内において販売中・広告中の新築分譲マンション情報をまとめました。

［掲載物件一覧］
・THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワーマリーナ＆スカイ）
・パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
・グランドシティタワー月島
・セントラルガーデン月島ザタワー
・GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）
・パークホームズ日本橋人形町三丁目
・クリオ日本橋人形町
・ベイサイドタワー晴海


THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワー マリーナ＆スカイ）


ザ豊海タワーマリーナ＆スカイの外観

ザ豊海タワーマリーナ＆スカイの外観【2025年9月下旬撮影】

2026年2月に第3期1次販売が終わり、現在、第4期1次販売の予告広告中です。
2026年5月中旬に販売予定となっています。

【物件概要】
所　在：東京都中央区豊海町41番（地番）
交　通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
構　造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規　模：地下1階付地上53階建　※建築確認上は地上54階建
竣　工：2026年11月下旬予定
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　　東急不動産株式会社
　　　　東京建物株式会社
　　　　野村不動産株式会社
　　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　　清水建設株式会社
管　理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施　工：清水建設株式会社

【販売概要（第4期1次予告広告）】
価　格：未定
面　積：35.35㎡～111.33㎡
間取り：1LDK～3LDK
入　居：2028年4月下旬予定
販　売：2026年5月中旬予定

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。



パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス


パークタワー勝どきの外観

パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス【2024年11月下旬撮影】

パークタワー勝どきサウスは、現在販売が延期中となっています。
パークタワー勝どきの新築未入居物件、中古物件をお探しのお客様は、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。
パークタワー勝どきの中古物件の動きですが、2026年に入り、湾岸エリア全体的に動きはやや鈍く、本マンションもあまり取引が発生していない模様です。

【物件概要】
所　在：東京都中央区勝どき四丁目1501番地（地番）他
交　通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分（ミッド）
　　　　都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分（サウス）
総戸数：2,786戸（事業協力者住戸1,071戸、販売総戸数1,715戸）
構　造：鉄筋コンクリート造
規　模：地下2階付地上45階建（ミッド）
　　　　地下3階付地上58階建（サウス）
竣　工：2023年8月竣工済
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社（ミッド・サウス）
　　　　清水建設株式会社（ミッドのみ）
　　　　鹿島建設株式会社（サウスのみ）
管　理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施　工：清水建設株式会社（ミッド）
　　　　鹿島建設株式会社（サウス）

※現在、公式HP上では物件概要が閲覧できなくなっておりますので、過去に掲載されていたときの情報をもとに、物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。



グランドシティタワー月島


グランドシティタワー月島の建設現地

グランドシティタワー月島の建設現地【2026年3月上旬撮影】


住友不動産が分譲する総戸数1,000戸超の大規模タワーレジデンス、グランドシティタワー月島。
現地は外構部分の造成も進み、いよいよ竣工が近づいている雰囲気です。
先着順売出し住戸は14戸です。
第3期の予告広告は出ておりません。

【物件概要】
所　在：東京都中央区月島三丁目3300番（地番）
交　通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
　　　　都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
総戸数：1,285戸（非分譲住戸340戸、その他住戸30戸※広告対象外）
　　　　他店舗等25区画
構　造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規　模：地下2階付地上58階建
竣　工：2026年4月下旬予定
売　主：住友不動産株式会社
　　　　東京建物株式会社
　　　　大和ハウス工業株式会社
　　　　一般財団法人首都圏不燃建築公社
管　理：住友不動産建物サービス株式会社
施　工：五洋建設株式会社

【販売概要（先着順）】
価　格：16,400万円～32,500万円　※最多価格帯16,000万円台（3戸）
面　積：58.13㎡～86.96㎡
間取り：2LDK～3LDK
入　居：2027年3月下旬予定
販　売：先着順

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。



セントラルガーデン月島ザタワー


セントラルガーデン月島ザタワーの建設現地

セントラルガーデン月島ザタワーの建設現地【2026年3月上旬撮影】


月島と勝どきの中間に位置する「セントラルガーデン月島ザタワー」です。
現地、建物が立ち上がり始めました。
ここからは、毎月どんどん伸びていくことになります。
今月下旬、2026年3月中旬販売予定で第1期2次の本広告中です。
販売戸数は124戸で、2LDKと3LDKのみの販売です。

【物件概要】
所　在：東京都中央区月島三丁目3311番地（地番）
交　通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩4分
　　　　都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
総戸数：744戸（一般販売対象戸数516戸）
構　造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規　模：地下1階付地上48階建
竣　工：2028年9月下旬予定
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、大成建設株式会社
管　理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施　工：大成建設株式会社

【販売概要（第1期2次本広告）】
価　格：1億4,030万円～4億9,900万円
　　　　最多販売価格帯1億4,300万円台、1億5,700万円台、1億5,800万円台、1億5,900万円台、
　　　　1億6,000万円台、1億6,100万円台※各4戸、1,00万円単位
面　積：52.63㎡～115.75㎡
間取り：2LDK（63戸）・3LDK（61戸）
入　居：2029年3月上旬予定
販　売：登録抽選　2026年3月20日（金）～2026年3月28日（土）　10時30分～17時　※最終日は15時まで
　　　　抽選日　3月30日（月）　10時30分～　14～28階　13時～　29～47階

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。

物件公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1413/


GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）


グリーンパーク日本橋浜町公園の建設現地

GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）の建設現地【2026年2月上旬撮影】


浜町公園の近くに立地するGREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）です。
第2期が終わり、現在第3期販売の予告広告中です。
2026年4月中旬販売開始予定です。
第2期の販売概要が公式HP上に残っていますが、先着順住戸が残っているのか、情報の消し忘れなのかは不明です。

【物件概要】
所　在：東京都中央区日本橋浜町二丁目59番3（地番）
交　通：都営新宿線「浜町」駅(A2出入口）徒歩2分
　　　　東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅(A2出入口）徒歩7分
　　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅（5出入口）徒歩8分
総戸数：28戸（他に管理事務室1戸）
構　造：鉄筋コンクリート造
規　模：地上10階建
竣　工：2026年7月予定
売　主：株式会社坂入産業
管　理：株式会社Human Care
施　工：株式会社坂入建設

【第3期予告広告】
価　格：未定
面　積：68.51㎡・70.58㎡
間取り：3LDK
入　居：2029年9月予定
販　売：2026年4月中旬予定

【第2期本広告】
価　格：16,280万円～17,750万円
面　積：68.51㎡・70.58㎡
間取り：3LDK
入　居：2029年9月予定
販　売：登録抽選　2026年2月28日（土）～2026年3月7日（土）15時まで
　　　　抽選　3月7日（土）15時30分～

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。

物件公式HP：https://www.ssknet.co.jp/mansion/hamacho/


パークホームズ日本橋人形町三丁目


パークホームズ日本橋人形町三丁目の建設現地

パークホームズ日本橋人形町三丁目の建設現地【2026年1月上旬撮影】


三井不動産レジデンシャルが分譲する、「パークホームズ日本橋人形町三丁目」です。
第1期販売が終わり、販売価格帯は、坪1,000万円～坪1,200万円でした。
現在、第1期2次の予告広告中です。
販売時期は、2026年4月中旬となっています。


【物件概要】
所　在：東京都中央区日本橋人形町三丁目1番6他（地番）
交　通：東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅徒歩2分
　　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩6分
　　　　東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩10分
総戸数：35戸
構　造：鉄筋コンクリート造
規　模：地下1階付地上10階建
竣　工：2027年3月下旬予定
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社
管　理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施　工：村中建設株式会社

【第1期1次予告概要】
価　格：未定
戸　数：未定
面　積：38.04㎡～96.98㎡
間取り：1LDK～3LDK
入　居：2027年6月下旬予定
販　売：2026年4月中旬予定

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。



クリオ日本橋人形町


クリオ日本橋人形町の建設現地

クリオ日本橋人形町の建設現地【2026年2月上旬撮影】


明和地所の分譲する「クリオ日本橋人形町」です。
今月下旬に、最初の販売が始まる予定です。
当初総戸数が25戸となっていましたが、4戸減って現在21戸となっています。
公式HPをよく確認してみると、どうやら、40㎡台のBタイプとCタイプをくっつけて、92.32㎡の面積の広いGタイプの住戸を新たに企画したようです。
4フロア分（おそらく高層階）をくっつけて、4戸減となったと思われます。
広告開始して需給調査をした結果、コンパクトの2LDKよりも広い3LDKの方が需要が強いという結果が出たのでしょうか。

【物件概要】
所　在：東京都中央区日本橋人形町二丁目15番9、他（地番）
交　通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分
　　　　東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅徒歩5分
　　　　都営新宿線「浜町」駅徒歩6分
　　　　東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩11分
総戸数：21戸（住戸20戸、管理事務室1戸）
構　造：鉄筋コンクリート造
規　模：地上10階建
竣　工：2027年10月下旬予定
売　主：明和地所株式会社
管　理：明和地所コミュニティ株式会社　本店営業部
施　工：新三平建設株式会社

【予告概要】
価　格：未定
戸　数：未定
面　積：44.01㎡～92.32㎡
間取り：2LDK・3LDK
入　居：2027年10月下旬予定
販　売：2026年3月下旬予定

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。



ベイサイドタワー晴海


2015年に竣工済の「ベイサイドタワー晴海」が、現在、先着順1戸販売中です。

【物件概要】
所　在：東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
交　通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
総戸数：352戸
構　造：鉄筋コンクリート造
規　模：地下2階付地上33階建　※塔屋2階建
竣　工：2015年9月28日
売　主：住友不動産株式会社
管　理：住友不動産建物サービス株式会社
施　工：前田建設工業株式会社

【先着順販売概要】
価　格：2億5,000万円
戸　数：1戸32階
面　積：76.13㎡
間取り：3LDK
入　居：2027年4月下旬予定
販　売：先着順

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。



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]]> 2026-03-10 中央区マンション相場情報～日本橋エリア～（2026年2月） https://www.1000hands.jp/blog/entry-748135/

中央区日本橋中古マンション相場2026年


今回は、2026年2月現在での、中央区の日本橋エリアの中古マンション相場情報をご案内いたします。

縦軸を築年数、横軸を広さとして一覧表を作成しました。
おおまかな相場を確認するのに参考にしていただければと思います。
※この価格相場は、以下の前提条件に基づきます。
・新築後からこれまでに室内の大規模なリフォーム工事をおこなっていない、築年数に応じた室内状態
・一般のお客様同士での取引
・売買時に賃貸中の物件ではない

中央区中古マンション相場（日本橋エリア）



2026年1月は、どの築年代や広さにおいても、過去と比較して成約坪単価が上昇している様子は見受けられませんでした。

しばらく続いてきていた価格上昇が一段落したのかどうか、引き続き経過観察が必要です。


2026年1月時点での相場情報は下記の記事よりご覧になれます。

中央区日本橋エリアは、現在約230件程度売出物件があります。
各間取り毎の割合は次のとおりです。
・3LDKタイプ（65㎡～）　　17％程度
・2LDKタイプ（50㎡～65㎡）24％程度
・1LDKタイプ（30㎡～50㎡）35％程度
・ワンルームタイプ（～30㎡）24％程度

在庫は先月から大幅増となっています。
増加しているのは、圧倒的に1LDKタイプ（30㎡～50㎡程度）の住戸です。

中央区日本橋エリアでマンションをご所有の皆様、ご自身が所有する物件がいくらで売れるのか、より正確に知りたいという方は、売却査定をお申込ください。下記よりお問い合わせいただければご案内させていただきます。
※すぐに売却予定がない場合でも大丈夫です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

より正確にマンションの価格を知りたい



【中央区の日本橋エリアとは】
中央区の日本橋エリアとは、下記の町名の範囲を指します。
東日本橋、日本橋馬喰町、日本橋横山町、日本橋久松町、日本橋小伝馬町、日本橋大伝馬町、日本橋富沢町、日本橋堀留町、日本橋小舟町、日本橋本町、日本橋室町、日本橋浜町、日本橋人形町、日本橋蛎殻町、日本橋小網町、日本橋中洲、日本橋箱崎町、日本橋、日本橋兜町、日本橋茅場町

]]> 2026-02-24 パークホームズ日本橋時の鐘通りを高値査定・高値売却・高値買取｜サウザンドハンズ株式会社 https://www.1000hands.jp/blog/entry-744414/

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サウザンドハンズ株式会社では、中央区日本橋本町4丁目にある「パークホームズ日本橋時の鐘通り」の売却相談を受付中です。


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パークホームズ日本橋時の鐘通りの概要



住所：東京都中央区日本橋本町4丁目10番10号
交通：JR総武本線「新日本橋」駅徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩7分
築年月：2022年10月
総戸数：122戸
構造：鉄筋コンクリート造
階数：地上18階建地下2階付
分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社銭高組

中央区日本橋エリア北側のマンションで、少し北に行くと千代田区です。

中央区日本橋エリアでは、同時期に分譲された近隣のパークホームズ日本橋本町と共に、総戸数100戸規模では最も新しいマンションです。

JR山手線や京浜東北線が利用可能な新橋駅の他、地下鉄も4路線利用可能なため、交通利便性は非常に高いです。

土地の形状をうまく生かした風情漂うエントランスアプローチや、屋上に設置された住民だけの憩いの場「屋上庭園」が魅力的な物件です。

住戸面積は最低でも56㎡以上で、最上階には100㎡超のプレミアムプランも用意されています。



パークホームズ日本橋時の鐘通りの相場情報（2026年2月時点）


一坪あたりの単価、850万円～1,000万円程度が取引相場です。

55㎡くらいのお部屋の場合、14,100万円～16,630万円程度となります。

70㎡くらいのお部屋の場合、18,000万円～21,170万円程度となります。


高層階広めの3LDK以上となると希少性が高くなり、プラスアルファの評価となります。

賃貸中のまま売却をおこなうオーナーチェンジ物件（購入者が購入後にすぐ住めない）は、やや単価が低くなる傾向があります。


※直近の相場を確認されたい場合は、お気軽にお問合せくださいませ。


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]]> 2026-02-15 中央区新築マンション販売情報（2026年2月時点） https://www.1000hands.jp/blog/entry-740223/

中央区新築マンション販売情報



中央区新築マンション販売情報


2026年2月時点で、中央区内において販売中・広告中の新築分譲マンション情報をまとめました。

［掲載物件一覧］
・THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワーマリーナ＆スカイ）
・パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
・グランドシティタワー月島
・セントラルガーデン月島ザタワー
・GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）
・パークホームズ日本橋人形町三丁目
・クリオ日本橋人形町
・ベイサイドタワー晴海


THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワー マリーナ＆スカイ）


ザ豊海タワーマリーナ＆スカイの外観

ザ豊海タワーマリーナ＆スカイの外観【2025年9月下旬撮影】

今月の中旬に、第3期1次販売予定です。
一時の過熱感はやや収まったように感じられますが、引き続き注目度の高い物件ですので、順調に売れていくものと思われます。

【物件概要】
所　在：東京都中央区豊海町41番（地番）
交　通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
構　造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規　模：地下1階付地上53階建　※建築確認上は地上54階建
竣　工：2026年11月下旬予定
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　　東急不動産株式会社
　　　　東京建物株式会社
　　　　野村不動産株式会社
　　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　　清水建設株式会社
管　理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施　工：清水建設株式会社

【販売概要（第3期1次予告広告）】
価　格：7,440万円（1戸）～50,980万円（1戸）
面　積：35.35㎡～133.42㎡
間取り：1LDK～3LDK
入　居：2027年8月下旬予定
販　売：2026年2月中旬予定

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。



パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス


パークタワー勝どきの外観

パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス【2024年11月下旬撮影】

パークタワー勝どきサウスは、現在販売が延期中となっています。
パークタワー勝どきの新築未入居物件、中古物件をお探しのお客様は、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。
パークタワー勝どきの中古物件の動きですが、2026年に入り、湾岸エリア全体的に動きはやや鈍く、本マンションもあまり取引が発生していない模様です。

【物件概要】
所　在：東京都中央区勝どき四丁目1501番地（地番）他
交　通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分（ミッド）
　　　　都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分（サウス）
総戸数：2,786戸（事業協力者住戸1,071戸、販売総戸数1,715戸）
構　造：鉄筋コンクリート造
規　模：地下2階付地上45階建（ミッド）
　　　　地下3階付地上58階建（サウス）
竣　工：2023年8月竣工済
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社（ミッド・サウス）
　　　　清水建設株式会社（ミッドのみ）
　　　　鹿島建設株式会社（サウスのみ）
管　理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施　工：清水建設株式会社（ミッド）
　　　　鹿島建設株式会社（サウス）

※現在、公式HP上では物件概要が閲覧できなくなっておりますので、過去に掲載されていたときの情報をもとに、物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。



グランドシティタワー月島


グランドシティタワー月島の建設現地

グランドシティタワー月島の建設現地【2026年1月上旬撮影】


竣工が近づく「グランドシティタワー月島」ですが、先着順物件の入居可能時期が繰り下がりました。
先月までは2026年12月下旬でしたが、2027年3月下旬に変更となっております。
先着順売出し住戸は14戸です。
第3期の予告広告は出ておりません。

【物件概要】
所　在：東京都中央区月島三丁目3300番（地番）
交　通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
　　　　都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
総戸数：1,285戸（非分譲住戸340戸、その他住戸30戸※広告対象外）
　　　　他店舗等25区画
構　造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規　模：地下2階付地上58階建
竣　工：2026年4月下旬予定
売　主：住友不動産株式会社
　　　　東京建物株式会社
　　　　大和ハウス工業株式会社
　　　　一般財団法人首都圏不燃建築公社
管　理：住友不動産建物サービス株式会社
施　工：五洋建設株式会社

【販売概要（先着順）】
価　格：16,400万円～32,500万円　※最多価格帯16,000万円台（3戸）
面　積：58.13㎡～86.96㎡
間取り：2LDK～3LDK
入　居：2027年3月下旬予定
販　売：先着順

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。



セントラルガーデン月島ザタワー


セントラルガーデン月島ザタワーの建設現地

セントラルガーデン月島ザタワーの建設現地【2026年1月上旬撮影】


月島と勝どきの中間に位置する「セントラルガーデン月島ザタワー」です。
引き続き、2026年3月中旬販売予定で第1期2次の予告広告中です。

【物件概要】
所　在：東京都中央区月島三丁目3311番地（地番）
交　通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩4分
　　　　都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
総戸数：744戸（一般販売対象戸数516戸）
構　造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規　模：地下1階付地上48階建
竣　工：2028年9月下旬予定
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、大成建設株式会社
管　理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施　工：大成建設株式会社

【販売概要（第1期2次予告広告）】
価　格：6,000万円台～5億5,000万円台　※1,000万円単位
　　　　最多販売価格帯2億1,000万円台　※1,000万円単位
面　積：30.23㎡～119.67㎡
間取り：1R～4LDK
入　居：2029年3月上旬予定
販　売：2026年3月中旬予定

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。

物件公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1413/


GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）


グリーンパーク日本橋浜町公園の建設現地

GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）の建設現地【2026年2月上旬撮影】


浜町公園の近くに立地するGREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）です。
今月中旬に第2期販売予定です。
第一期販売済物件の先着順広告は無くなりましたので、成約となったと思われます。

【物件概要】
所　在：東京都中央区日本橋浜町二丁目59番3（地番）
交　通：都営新宿線「浜町」駅(A2出入口）徒歩2分
　　　　東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅(A2出入口）徒歩7分
　　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅（5出入口）徒歩8分
総戸数：28戸（他に管理事務室1戸）
構　造：鉄筋コンクリート造
規　模：地上10階建
竣　工：2026年7月予定
売　主：株式会社坂入産業
管　理：株式会社Human Care
施　工：株式会社坂入建設

【第2期予告広告】
価　格：未定
面　積：68.51㎡・70.58㎡
間取り：3LDK
入　居：2029年9月予定
販　売：2026年2月中旬予定

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。

物件公式HP：https://www.ssknet.co.jp/mansion/hamacho/


パークホームズ日本橋人形町三丁目


パークホームズ日本橋人形町三丁目の建設現地

パークホームズ日本橋人形町三丁目の建設現地【2026年1月上旬撮影】


三井不動産レジデンシャルが分譲する、「パークホームズ日本橋人形町三丁目」です。
この規模感では貴重なディスポーザー付き物件です。
販売時期は繰り下がり、2026年3月上旬の予定となっております。

【物件概要】
所　在：東京都中央区日本橋人形町三丁目1番6他（地番）
交　通：東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅徒歩2分
　　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩6分
　　　　東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩10分
総戸数：35戸
構　造：鉄筋コンクリート造
規　模：地下1階付地上10階建
竣　工：2027年3月下旬予定
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社
管　理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施　工：村中建設株式会社

【第1期1次予告概要】
価　格：未定
戸　数：未定
面　積：38.04㎡～96.98㎡
間取り：1LDK～3LDK
入　居：2027年6月下旬予定
販　売：2026年3月上旬予定

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。



クリオ日本橋人形町


クリオ日本橋人形町の建設現地

クリオ日本橋人形町の建設現地【2026年2月上旬撮影】


明和地所の分譲する「クリオ日本橋人形町」です。
外観は、ガラス面が多く、商業ビルのような雰囲気がありつつも、住宅らしさも感じさせる造りとなっています。
最上階はペントハウスですね。
日本橋エリアの小規模マンションの特徴として、戸数が少ない物件でも、100㎡クラスまたはそれ以上のプレミアム住戸を企画するケースが多いという点が挙げられます。
クリオ日本橋人形町の場合は、室内専有面積は90.30㎡で100㎡は欠けますが、ルーフバルコニーが43.55㎡、バルコニーが7.36㎡あるという条件ですね。
近隣のパークホームズ日本橋人形町三丁目も、96.98㎡の住戸が用意されています。
クリオ日本橋人形町は、2026年3月上旬に、最初の販売が始まる予定です。

【物件概要】
所　在：東京都中央区日本橋人形町二丁目15番9、他（地番）
交　通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分
　　　　東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅徒歩5分
　　　　都営新宿線「浜町」駅徒歩6分
　　　　東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩11分
総戸数：25戸（住戸24戸、管理事務室1戸）
構　造：鉄筋コンクリート造
規　模：地上10階建
竣　工：2027年10月下旬予定
売　主：明和地所株式会社
管　理：明和地所コミュニティ株式会社　本店営業部
施　工：未定

【予告概要】
価　格：未定
戸　数：未定
面　積：44.01㎡～90.30㎡
間取り：2LDK・3LDK
入　居：2027年10月下旬予定
販　売：2026年3月上旬予定

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。



ベイサイドタワー晴海


2015年に竣工済の「ベイサイドタワー晴海」が、現在、先着順1戸販売中です。

【物件概要】
所　在：東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
交　通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
総戸数：352戸
構　造：鉄筋コンクリート造
規　模：地下2階付地上33階建　※塔屋2階建
竣　工：2015年9月28日
売　主：住友不動産株式会社
管　理：住友不動産建物サービス株式会社
施　工：前田建設工業株式会社

【先着順販売概要】
価　格：2億5,000万円
戸　数：1戸32階
面　積：76.13㎡
間取り：3LDK
入　居：2027年4月下旬予定
販　売：先着順

※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。



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]]> 2026-02-07 中央区マンション相場情報～日本橋エリア～（2026年1月） https://www.1000hands.jp/blog/entry-733706/

中央区日本橋中古マンション相場2026年


今回は、2026年1月現在での、中央区の日本橋エリアの中古マンション相場情報をご案内いたします。

縦軸を築年数、横軸を広さとして一覧表を作成しました。
おおまかな相場を確認するのに参考にしていただければと思います。
※この価格相場は、以下の前提条件に基づきます。
・新築後からこれまでに室内の大規模なリフォーム工事をおこなっていない、築年数に応じた室内状態
・一般のお客様同士での取引
・売買時に賃貸中の物件ではない

中央区中古マンション相場一覧表（日本橋エリア）



2025年12月の主な動きとして、価格ギャップの生まれていた築25年～30年あたりの物件の成約価格が一段と上昇しています。

これにより、1990年代のマンションも、数年前から進む日本橋エリア新価格帯へと突入した感があります。


2025年11月時点での相場情報は下記の記事よりご覧になれます。

中央区日本橋エリアは、現在約190件程度売出物件があります。
各間取り毎の割合は次のとおりです。
・3LDKタイプ（65㎡～）　　18％程度
・2LDKタイプ（50㎡～65㎡）25％程度
・1LDKタイプ（30㎡～50㎡）24％程度
・ワンルームタイプ（～30㎡）33％程度

在庫は先月から微減です。
面積ごとの割合は大きく変動ありません。

中央区日本橋エリアでマンションをご所有の皆様、ご自身が所有する物件がいくらで売れるのか、より正確に知りたいという方は、売却査定をお申込ください。下記よりお問い合わせいただければご案内させていただきます。
※すぐに売却予定がない場合でも大丈夫です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

より正確にマンションの価格を知りたい



【中央区の日本橋エリアとは】
中央区の日本橋エリアとは、下記の町名の範囲を指します。
東日本橋、日本橋馬喰町、日本橋横山町、日本橋久松町、日本橋小伝馬町、日本橋大伝馬町、日本橋富沢町、日本橋堀留町、日本橋小舟町、日本橋本町、日本橋室町、日本橋浜町、日本橋人形町、日本橋蛎殻町、日本橋小網町、日本橋中洲、日本橋箱崎町、日本橋、日本橋兜町、日本橋茅場町

]]> 2026-01-31 創業５周年のご挨拶とキャンペーンのご案内 https://www.1000hands.jp/blog/entry-729140/

創業５周年キャンペーン


2026年1月28日をもって、サウザンドハンズ株式会社は創業５周年を迎えます。
ここまで活動を続けて来られましたのも、これまで関わらせていただきました、お客様、お取引業者様、その他関係各所の皆様のおかげでございます。

次の５年に向かいましても、これまでどおり、真にお客様のためとなるサービス提供を実現し、また新たな価値を創造できるよう精進して参りますので、引き続き、ご支援賜りますようよろしくお願い申し上げます。


この度、５周年を記念いたしまして、以下のとおり創業５周年キャンペーンを執り行いますので、不動産取引をご検討のお客様はぜひ当社にご相談くださいませ。

創業５周年マンション売却キャンペーン


キャンペーン適用には諸条件がございます。
・東京23区内のマンションであること　※エリア外はご相談ください
・当社と期間3か月間の専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結いただくこと
・物件の売却価格が1,500万円以上であること
・宅建業免許を保有していない個人または一般法人であること
・最初のお問い合わせ時に、担当者にホームページのキャンペーンをみたことをお伝えいただくこと

※当社買取の場合は手数料無料です。


創業５周年マンション購入キャンペーン


キャンペーン適用には諸条件がございます。
・東京23区内のマンションであること　※エリア外はご相談ください
・物件の購入価格が3,200万円以上であること
・宅建業免許を保有していない個人または一般法人であること
・最初のお問い合わせ時に、担当者にホームページのキャンペーンをみたことをお伝えいただくこと

本キャンペーンの終了時期は、現時点で未定となります。
終了する場合には、別途お知らせいたします。

キャンペーンへの応募は、問い合わせフォームまたはお電話（03-4400-2397）にて受付いたします。

お問い合わせはこちらから


]]> 2026-01-21 中央区マンション相場情報～日本橋エリア～（2025年12月） https://www.1000hands.jp/blog/entry-719186/

中央区中古マンション相場（日本橋エリア）



今回は、2025年12月現在での、中央区の日本橋エリアの中古マンション相場情報をご案内いたします。

縦軸を築年数、横軸を広さとして一覧表を作成しました。
おおまかな相場を確認するのに参考にしていただければと思います。
※この価格相場は、以下の前提条件に基づきます。
・新築後からこれまでに室内の大規模なリフォーム工事をおこなっていない、築年数に応じた室内状態
・一般のお客様同士での取引
・売買時に賃貸中の物件ではない

中央区中古マンション相場（日本橋エリア）



2025年11月の主な動きとして、築20～25年程度の物件の取引が活発であったように感じます。

築浅物件の単価が先に上昇し、ギャップの生まれていたこの年代の取引価格が一段と上昇した様子が見受けられます。


2025年10月時点での相場情報は下記の記事よりご覧になれます。

中央区日本橋エリアは、現在約200件程度売出物件があります。
各間取り毎の割合は次のとおりです。
・3LDKタイプ（65㎡～）　　15％程度
・2LDKタイプ（50㎡～65㎡）21％程度
・1LDKタイプ（30㎡～50㎡）32％程度
・ワンルームタイプ（～30㎡）32％程度

在庫が一気に増加しています。
特定の広さの物件が増えているというよりは、満遍なく増えているようです。
湾岸エリアなどはもっと在庫数が増加して市況に陰りも感じられますが、日本橋エリアは繁忙期に向けて、この在庫ははけていくのでしょうか。

中央区日本橋エリアでマンションをご所有の皆様、ご自身が所有する物件がいくらで売れるのか、より正確に知りたいという方は、売却査定をお申込ください。下記よりお問い合わせいただければご案内させていただきます。
※すぐに売却予定がない場合でも大丈夫です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

より正確にマンションの価格を知りたい



【中央区の日本橋エリアとは】
中央区の日本橋エリアとは、下記の町名の範囲を指します。
東日本橋、日本橋馬喰町、日本橋横山町、日本橋久松町、日本橋小伝馬町、日本橋大伝馬町、日本橋富沢町、日本橋堀留町、日本橋小舟町、日本橋本町、日本橋室町、日本橋浜町、日本橋人形町、日本橋蛎殻町、日本橋小網町、日本橋中洲、日本橋箱崎町、日本橋、日本橋兜町、日本橋茅場町

]]> 2025-12-29