中央区マンション相場情報～日本橋エリア～（2025年7月）
今回は、2025年7月現在での、中央区の日本橋エリアの中古マンション相場情報をご案内いたします。
縦軸を築年数、横軸を広さとして一覧表を作成しました。
おおまかな相場を確認するのに参考にしていただければと思います。
2025年6月時点から、築年数の浅い物件がまた少し相場上昇しています。
特に、築浅物件とのギャップが大きくなっていた、築11年以上、築20年程度までの物件が軒並み上昇しました。
築20年超の物件は、目立った動きは見られませんが、物件供給が少ないことが理由の一つであるため、新規に売りに出てくる物件は、相場上昇につられて上記表よりも高い価格帯となる可能性が十分に考えられます。
先月時点ではいったん落ち着いたかのように見えた相場ですが、引き続き、ギャップを埋める動きがみられそうです。
2025年6月時点での相場情報は下記の記事よりご覧になれます。
中央区日本橋エリアは、現在約200件程度売出物件があります。
各間取り毎の割合は次のとおりです。
・3LDKタイプ（65㎡～） 10％程度
・2LDKタイプ（50㎡～65㎡）20％程度
・1LDKタイプ（30㎡～50㎡）40％程度
・ワンルームタイプ（～30㎡）30％程度
1LDKタイプが最も割合としては多いですが、投資目的に加えて、若年層の居住目的の需要がかなり増加しており、在庫の中身はどんどん入れ替わっている模様です。
