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中央区新築マンション販売情報(2024年10月時点)

販売物件情報

中央区新築マンション販売情報




中央区新築マンション販売情報


2024年10月時点で、中央区内において販売中・広告中の新築分譲マンション情報をまとめました。

[掲載物件一覧]
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY(ザ豊海タワーマリーナ&スカイ)
Brillia月島四丁目(ブリリア月島四丁目)
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス
グランドシティタワー月島
・ピアース銀座レジデンス
・ザ・パークワンズ日本橋人形町
月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業


HARUMI FLAG(晴海フラッグ)


晴海フラッグの現況

晴海フラッグの現況【2024年8月上旬撮影】


SKY DUO(タワー棟)第2期(最終期)の登録エントリー期間は、9月28日17時までのため、すでに登録エントリーは終了しています。
10月に入り、各住戸の倍率が発表され、最高で600倍を超える申込登録のあった住戸もあるようです。
晴海フラッグの新築分譲が終わると、周辺の市況にも少なからず影響を与えそうです。
新築マンションは、ザ豊海タワーマリーナ&スカイ、グランドシティタワー月島が販売中です。
中古マンションは、晴海フラッグの未入居物件および中古物件がまだまだ数多く販売中です。
中央区の中では、引き続き、マンションの選択肢が豊富なエリアですね。

晴海フラッグ内で、新築未入居および中古物件をご検討なされたいお客様は、弊社までご連絡くださいませ。

【物件概要:分譲住宅街区(SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGE)】
所 在:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交 通:都営大江戸線「勝どき」駅(A5出口利用)
    SEA VILLAGE E棟 徒歩13分
    SEA VILLAGE D棟 徒歩14分
    SEA VILLAGE C棟 徒歩15分
    SEA VILLAGE B棟 徒歩16分
    SEA VILLAGE A棟 徒歩17分
    SUN VILLAGE D棟 徒歩13分
    SUN VILLAGE C棟 徒歩14分
    SUN VILLAGE B・E棟 徒歩15分
    SUN VILLAGE F棟 徒歩16分
    SUN VILLAGE A棟 徒歩17分
    SUN VILLAGE タワー棟 徒歩14分
    PARK VILLAGE C・D棟 徒歩16分
    PARK VILLAGE B・E棟 徒歩17分
    PARK VILLAGE A・F棟 徒歩18分
            PARK VILLAGE タワー棟 徒歩15分
総戸数:4,145戸
    SEA VILLAGE 686戸
    (A棟179戸、B棟78戸、C棟78戸、D棟177戸、E棟174戸)
            SUN VILLAGE 1,822戸※その内タワー棟733戸
    (A棟179戸、B棟78戸、C棟78戸、D棟177戸、E棟174戸
    PARK VILLAGE 1,637戸※その内タワー棟722戸
    他に店舗
構 造:鉄筋コンクリート造
    ・SUN VILLAGE A・D棟
    ・SEA VILLAGE A棟
    鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
    ・SUN VILLAGE B・C・E・F・タワー棟
    ・SEA VILLAGE B~E棟
    ・PARK VILLAGE タワー棟
規 模:地下1階付地上14階建
    ・SUN VILLAGE A・B・D棟
    ・SEA VILLAGE B・C棟
    地下1階付地上18階建
    SUN VILLAGE E・F棟
    ・SEA VILLAGE A・D・E棟
    地下1階付地上16階建
    SUN VILLAGE C棟
            地下1階付地上50階建
    SUN VILLAGE タワー棟
    ・PARK VILLAGE タワー棟
竣 工:2023年11月竣工済(板状棟)
    2025年秋予定(タワー棟)
売 主:三井不動産レジデンシャル株式会社
    三菱地所レジデンス株式会社
    野村不動産株式会社
    住友不動産株式会社
    東急不動産株式会社
    東京建物株式会社
    大和ハウス工業株式会社マンション事業本部
    住友商事株式会社
    NTT都市開発株式会社
    日鉄興和不動産株式会社
管 理:三菱地所コミュニティ株式会社SUN VILLAGE)     
    三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(全体団地・PARK VILLAGE)
    野村不動産パートナーズ(SEA VILLAGE)
施 工:前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)
    株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)
    三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE)

SUN VILLAGE(第二工区(タワー棟))第2期(最終期)本広告概要
価 格:5,890万円(1戸)~23,290万円(1戸)
    ※最多価格帯6,600万円台・6,800万円台・6,900万円台(各7戸)
    ※販売戸数164戸
面 積:54.80㎡~121.66㎡
間取り:2LDK・3LDK
入 居:2025年10月下旬予定
販 売:2024年7月6日登録開始、9月28日17時まで、抽選10月21日

PARK VILLAGE(第二工区(タワー棟))第2期(最終期)本広告概要
価 格:6,950万円(1戸)~16,190万円(1戸)
    ※最多価格帯7,200万円(10戸)
面 積:61.33㎡~94.61㎡
間取り:2LDK~3LDK
入 居:2025年10月下旬予定
販 売:2024年7月6日登録開始、9月28日17時まで、抽選10月21日

PARK VILLAGE(第二工区(タワー棟))再登録物件概要
価 格:11,040万円(1戸)
面 積:75.25
間取り:3LDK
入 居:2025年10月下旬予定
販 売:2024年7月6日登録開始、9月28日17時まで、抽選10月21日

※物件公式HP閉鎖前の物件概要情報を抜粋し記載しています。HARUMI FLAG全体の概要です。

物件公式HP:公開終了済


THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY(ザ豊海タワー マリーナ&スカイ)


ザ豊海タワーマリーナ&スカイの建設現地

ザ豊海タワーマリーナ&スカイの建設現地【2024年8月上旬撮影】

第1期第1次の申込登録が本日まででした。
大方の予想通り、かなりの数の申込登録が入ったようです。
少し前までは、駅から遠いマンションはタワーマンションであっても販売に苦戦をすることも多かったですが、昨今はあまり関係なく売れていきますね。
もちろん、価格設定次第ですし、ザ豊海タワーマリン&スカイは、周辺タワーマンションよりも眺望に優位性のある住戸も多いため、その辺りも影響しているとは思います。

【物件概要
所 在:東京都中央区豊海町41番(地番)
交 通:都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数:2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
構 造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模:地下1階付地上53階建 ※建築確認上は地上54階建
竣 工:2026年11月下旬予定
売 主:三井不動産レジデンシャル株式会社
    東急不動産株式会社
    東京建物株式会社
    野村不動産株式会社
    三菱地所レジデンス株式会社
    清水建設株式会社
管 理:未定
施 工:清水建設株式会社


※物件公式HPの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式HPをご確認ください。



パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス


パークタワー勝どきサウスの外観



2023年8月に竣工した、勝どきエリア大規模タワーマンションです。
パークタワー勝どきミッドの方は、都営大江戸線駅直結となります。

サウス第5期3次※三井不動産レジデンシャル単独事業分の販売予告広告がまた公式HP上で復活し、公開されています。
引渡し時期や販売時期以外の項目は変わっていません。
申込受付終了ではなく延期だったのでしょうか。
また、先着順でサウスの住戸が2戸販売されています。

中古マンション市場での取引は、8月から反動があり9月は成約数もまた増えてきました。
成約価格は引き続き坪800万円~坪1,000万円のレンジで成約しています。
パークタワー勝どきの新築未入居物件、中古物件をお探しのお客様は、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。

【物件概要
所 在:東京都中央区勝どき四丁目1501番地(地番)他
交 通:都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分(ミッド)
    都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分(サウス)
総戸数:2,786戸(事業協力者住戸1,071戸、販売総戸数1,715戸)
構 造:鉄筋コンクリート造
規 模:地下2階付地上45階建(ミッド)
    地下3階付地上58階建(サウス)
竣 工:2023年8月竣工済
売 主:三井不動産レジデンシャル株式会社(ミッド・サウス)
    清水建設株式会社(ミッドのみ)
    鹿島建設株式会社(サウスのみ)
管 理:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工:清水建設株式会社(ミッド)
    鹿島建設株式会社(サウス)

【予告広告内容(サウス第5期3次)※三井不動産レジデンシャル単独事業分
価 格:未定
面 積:62.54㎡~106.15
間取り:2LDK~3LDK
入 居:2024年11月中旬予定
販 売:2024年10月中旬予定

【販売概要
価 格:14,700万円~29,000万円
面 積:55.10㎡~94.95㎡
間取り:2LDK~3LDK
入 居:2024年11月中旬予定
販 売:先着順

※物件公式HPの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式HPをご確認ください。



グランドシティタワー月島


グランドシティタワー月島の建設現地

グランドシティタワー月島の建設現地【2024年10月上旬撮影】

月島もんじゃストリート沿いに建設中の大規模タワーマンションです。
そろそろ高さ100mに到達するかしたかぐらいだと思われます。

販売の方は、引き続き先着順住戸販売中で、現在7戸が売出中です。
先着順の概要に変化はなく、第3期の予告広告も出ておりません。
しかし、これは販売が全く進んでいないというわけではなく、裏で少しずつ販売されている可能性もありますのでご注意ください。

【物件概要
所 在:東京都中央区月島三丁目3300番(地番)
交 通:東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
    都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
総戸数:1,285戸(非分譲住戸340戸、その他住戸30戸※広告対象外)
    他店舗等25区画
構 造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模:地下2階付地上58階建
竣 工:2026年4月下旬予定
売 主:住友不動産株式会社
    東京建物株式会社
    大和ハウス工業株式会社
    一般財団法人首都圏不燃建築公社
管 理:住友不動産建物サービス株式会社
施 工:五洋建設株式会社

【販売概要
価 格:14,800万円~30,000万円
面 積:55.45㎡~91.25㎡
間取り:2LDK~3LDK
入 居:2026年9月下旬予定
販 売:先着順

※物件公式HPの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式HPをご確認ください。



ピアース銀座レジデンス


ピアース銀座レジデンスの建設現地

ピアース銀座レジデンスの建設現地【2024年8月上旬撮影】

中央区銀座8丁目のモリモトが分譲する新築マンションです。
第一期が終わり、第一期二次予告広告が始まっています。
残12戸ですので、第一期二次でもうほとんど売り切ってしまうのではないでしょうか。

【物件概要
所 在:東京都中央区銀座八丁目219番46(地番)
交 通:東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分
    JR山手線・京浜東北線・東海道線「新橋」駅徒歩9分
    都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分、「汐留」駅徒歩5分
    東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩7分
総戸数:46戸
構 造:鉄筋コンクリート造
規 模:地上10階建
竣 工:2025年7月下旬予定
売 主:株式会社モリモト
管 理:株式会社モリモトクオリティ
施 工:株式会社ノバック

【予告広告(第一期二次)
価 格:未定
面 積:30.29㎡~54.73㎡
間取り:LDK+S~1LDK+S
入 居:2025年8月下旬予定
販 売:2024年11月上旬予定

※物件公式HPの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式HPをご確認ください。

件公式HP://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-ginza-r/


ザ・パークワンズ日本橋人形町


ザ・パークワンズ日本橋人形町の建設現地

ザ・パークワンズ日本橋人形町の建設現地【2024年6月上旬撮影】

三菱地所レジデンスのブランドマンションシリーズ「ザ・パークワンズ日本橋人形町」です。
第一期の販売開始が延期され、2024年10月中旬予定となっております。
価格は、その希少性の高さから、坪800万円から坪1,000万円弱という値付けの予定のようです。
特に、日本橋エリアは、3LDK物件の希少性が高く、坪1,000万円程度でも十分買手がつくでしょう。

【物件概要
所 在:東京都中央区日本橋人形町二丁目31番6(地番)
交 通:東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅(A2出口)徒歩3分
    東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅(A3出口)徒歩4分
    東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分
    都営新宿線「浜町」駅徒歩5分
総戸数:45戸(ザ・パークワンズクラブ会員販売住戸4戸含む、他に店舗1区画)
構 造:鉄筋コンクリート造
規 模:地上12階建
竣 工:2025年10月下旬予定
売 主:三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社
管 理:三菱地所コミュニティ株式会社
施 工:株式会社森本組

【予告広告内容
価 格:未定
面 積:30.60㎡~80.71㎡
間取り:1DK~3LDK
入 居:2025年12月上旬予定
販 売:2024年10月中旬予定

※物件公式HPの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式HPをご確認ください。



月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業


月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業の建設現地

月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業の建設現地【2024年10月上旬撮影】


公式HP公開前です。


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