中央区新築マンション販売情報（2026年1月時点）
中央区新築マンション販売情報
2026年1月時点で、中央区内において販売中・広告中の新築分譲マンション情報をまとめました。2025年は、各マンションとも売れ行き好調であったように見受けられましたが、2026年はどうなるでしょうか。
本格的に建築コスト増大の影響が出てくることも予想され、消費者がどこまでの価格帯について来られるのか、注目ポイントです。
2025年10月竣工済のザ・パークワンズ日本橋人形町の外観【2026年1月上旬撮影】
［掲載物件一覧］
・THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワーマリーナ＆スカイ）
・パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
・グランドシティタワー月島
・セントラルガーデン月島ザタワー
・GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）
・パークホームズ日本橋人形町三丁目
・クリオ日本橋人形町
・ベイサイドタワー晴海
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワー マリーナ＆スカイ）
ザ豊海タワーマリーナ＆スカイの外観【2025年9月下旬撮影】
第3期1次の予告広告中です。
2026年2月中旬予定に代わりはありません。
入居可能時期に変更があり、3期1次の3LDK住戸は2027年8月下旬予定ですが、1LDKと2LDK住戸は、2028年4月下旬と半年以上先の引渡し予定となります。
4期以降の住戸は全て2028年4月下旬以降になるようです。
【物件概要】
所 在：東京都中央区豊海町41番（地番）
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下1階付地上53階建 ※建築確認上は地上54階建
竣 工：2026年11月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
清水建設株式会社
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：清水建設株式会社
【販売概要（第3期1次予告広告）】
価 格：未定
面 積：35.35㎡～133.42㎡
間取り：1LDK～3LDK
入 居：2027年8月下旬予定
販 売：2026年2月中旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス【2024年11月下旬撮影】
パークタワー勝どきサウスは、現在販売が延期中となっています。
パークタワー勝どきの新築未入居物件、中古物件をお探しのお客様は、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。
パークタワー勝どきの中古物件は、2025年を通して好調な売れ行きであったとおもいます。
後半、やや失速気味で、成約価格単価が右肩上がりという状況ではなくなっておりますので、2026年がどのような推移を辿るのか注目です。
【物件概要】
所 在：東京都中央区勝どき四丁目1501番地（地番）他
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分（ミッド）
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分（サウス）
総戸数：2,786戸（事業協力者住戸1,071戸、販売総戸数1,715戸）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地下2階付地上45階建（ミッド）
地下3階付地上58階建（サウス）
竣 工：2023年8月竣工済
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社（ミッド・サウス）
清水建設株式会社（ミッドのみ）
鹿島建設株式会社（サウスのみ）
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：清水建設株式会社（ミッド）
鹿島建設株式会社（サウス）
※現在、公式HP上では物件概要が閲覧できなくなっておりますので、過去に掲載されていたときの情報をもとに、物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。
グランドシティタワー月島
グランドシティタワー月島の建設現地【2026年1月上旬撮影】
竣工まで約3か月となった「グランドシティタワー月島」です。
タワー棟以外の周辺建物がだいぶ出来てきました。
先着順売出しが14戸です。
第3期の予告広告は出ておりません。
【物件概要】
所 在：東京都中央区月島三丁目3300番（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
総戸数：1,285戸（非分譲住戸340戸、その他住戸30戸※広告対象外）
他店舗等25区画
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下2階付地上58階建
竣 工：2026年4月下旬予定
売 主：住友不動産株式会社
東京建物株式会社
大和ハウス工業株式会社
一般財団法人首都圏不燃建築公社
管 理：住友不動産建物サービス株式会社
施 工：五洋建設株式会社
【販売概要（先着順）】
価 格：16,400万円～36,000万円 ※最多価格帯16,000万円台（3戸）
面 積：58.13㎡～91.25㎡
間取り：2LDK～3LDK
入 居：2026年12月下旬予定
販 売：先着順
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
セントラルガーデン月島ザタワー
セントラルガーデン月島ザタワーの建設現地【2026年1月上旬撮影】
2026年の中央区新築マンション市場で中心的存在となりそうな「セントラルガーデン月島ザタワー」です。
昨年から引き続き、第1期2次の予告広告中です。
2026年3月中旬販売予定となります。
【物件概要】
所 在：東京都中央区月島三丁目3311番地（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩4分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
総戸数：744戸（一般販売対象戸数516戸）
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下1階付地上48階建
竣 工：2028年9月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、大成建設株式会社
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：大成建設株式会社
【販売概要（第1期2次予告広告）】
価 格：6,000万円台～5億5,000万円台 ※1,000万円単位
最多販売価格帯2億1,000万円台 ※1,000万円単位
面 積：30.23㎡～119.67㎡
間取り：1R～4LDK
入 居：2029年3月上旬予定
販 売：2026年3月中旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
物件公式HP：//www.31sumai.com/mfr/X1413/
GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）
GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）の建設現地【2026年1月上旬撮影】
浜町公園の近くに立地するGREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）です。
現在、第2期の予告概要と、第1期1次の先着順住戸の販売情報が公開されています。
【物件概要】
所 在：東京都中央区日本橋浜町二丁目59番3（地番）
交 通：都営新宿線「浜町」駅(A2出入口）徒歩2分
東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅(A2出入口）徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅（5出入口）徒歩8分
総戸数：28戸（他に管理事務室1戸）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地上10階建
竣 工：2026年7月予定
売 主：株式会社坂入産業
管 理：株式会社Human Care
施 工：株式会社坂入建設
【第2期予告広告】
価 格：未定
面 積：68.51㎡・70.58㎡
間取り：3LDK
入 居：2029年9月予定
販 売：2026年2月中旬予定
【第1期1次先着順】
価 格：1億6,600万円
戸 数：1戸
面 積：68.51㎡
間取り：3LDK
入 居：2026年9月予定
販 売：先着順
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
物件公式HP：//www.ssknet.co.jp/mansion/hamacho/
パークホームズ日本橋人形町三丁目
パークホームズ日本橋人形町三丁目の建設現地【2026年1月上旬撮影】
三井不動産レジデンシャルが分譲する、「パークホームズ日本橋人形町三丁目」です。
建設現地は、基礎が立ち上がってきたところです。
販売時期は、競合物件のGREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）と同じような時期の予定となっております。
【物件概要】
所 在：東京都中央区日本橋人形町三丁目1番6他（地番）
交 通：東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅徒歩2分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩6分
東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩10分
総戸数：35戸
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地下1階付地上10階建
竣 工：2027年3月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：村中建設株式会社
【第1期1次予告概要】
価 格：未定
戸 数：未定
面 積：38.04㎡～96.98㎡
間取り：1LDK～3LDK
入 居：2027年6月下旬予定
販 売：2026年2月中旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
クリオ日本橋人形町
明和地所の分譲する「クリオ日本橋人形町」です。
大通りから一本入ったところの角地で前面道路はそこまで広くない立地は、「パークホームズ日本橋人形町三丁目」と似たような条件となっています。
最初の販売時期は、昨年より変わらず2026年3月上旬の予定となっています。
【物件概要】
所 在：東京都中央区日本橋人形町二丁目15番9、他（地番）
交 通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅徒歩5分
都営新宿線「浜町」駅徒歩6分
東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩11分
総戸数：25戸（住戸24戸、管理事務室1戸）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地上10階建
竣 工：2027年10月下旬予定
売 主：明和地所株式会社
管 理：明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部
施 工：未定
【予告概要】
価 格：未定
戸 数：未定
面 積：44.01㎡～90.30㎡
間取り：2LDK・3LDK
入 居：2027年10月下旬予定
販 売：2026年3月上旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
ベイサイドタワー晴海
晴海3丁目の「ベイサイドタワー晴海」が、先着順1戸販売中です。
このタイミングで販売に至った理由は定かではありませんが、室内写真を見る限り、標準仕様からややグレードアップが施されているように見受けられます。
果たしてこの価格が受け入れられるでしょうか。
【物件概要】
所 在：東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
総戸数：352戸
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地下2階付地上33階建 ※塔屋2階建
竣 工：2015年9月28日
売 主：住友不動産株式会社
管 理：住友不動産建物サービス株式会社
施 工：前田建設工業株式会社
【先着順販売概要】
価 格：2億5,000万円
戸 数：1戸32階
面 積：76.13㎡
間取り：3LDK
入 居：2027年4月下旬予定
販 売：先着順
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
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