中央区新築マンション販売情報（2025年11月時点）
中央区新築マンション販売情報
2025年11月時点で、中央区内において販売中・広告中の新築分譲マンション情報をまとめました。
先月中旬より、日本橋人形町3丁目で分譲される「パークホームズ日本橋人形町三丁目」の広告が開始されました。
人形町駅からすぐの、人形町ど真ん中の立地となります。
2027年6月下旬に入居予定、販売開始はいまのところ2026年2月中旬を予定しています。
今月は、いよいよセントラルガーデン月島ザタワーの第一期販売となります。
今回の販売では、契約書に転売対策の条項が入るということで話題にもなっています。
この施策が販売にどのくらい影響するのでしょうか？
注目したいと思います。
［掲載物件一覧］
・THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワーマリーナ＆スカイ）
・パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
・グランドシティタワー月島
・セントラルガーデン月島ザタワー
・GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）
・パークホームズ日本橋人形町三丁目
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワー マリーナ＆スカイ）
ザ豊海タワーマリーナ＆スカイの外観【2025年9月下旬撮影】
先月、第2期2次の販売がおこなわれ、現在は、第3期1次の予告広告が実施されています。
販売時期は、2026年2月中旬を予定となっております。
おそらく今後は、セントラルガーデン月島ザタワーと販売時期を少しずつずらして販売が進むものと思われます。
【物件概要】
所 在：東京都中央区豊海町41番（地番）
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下1階付地上53階建 ※建築確認上は地上54階建
竣 工：2026年11月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
清水建設株式会社
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：清水建設株式会社
【販売概要（第3期1次予告広告）】
価 格：未定
面 積：35.35㎡～133.42㎡
間取り：1LDK～3LDK
入 居：2027年8月下旬予定
販 売：2026年2月中旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス【2024年11月下旬撮影】
パークタワー勝どきサウスは、現在販売が延期中となっています。
パークタワー勝どきの新築未入居物件、中古物件をお探しのお客様は、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。
パークタワー勝どきの中古物件の相場は、一般的な住戸で2LDK以上の場合、坪1,000万円～坪1,200万円程度です。
1Kや1LDKは、概ね坪900万円台で販売されています。
11月11日時点のレインズ在庫は、パークタワー勝どきミッドが24件、パークタワー勝どきサウスが26
件となっています。
【物件概要】
所 在：東京都中央区勝どき四丁目1501番地（地番）他
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分（ミッド）
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分（サウス）
総戸数：2,786戸（事業協力者住戸1,071戸、販売総戸数1,715戸）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地下2階付地上45階建（ミッド）
地下3階付地上58階建（サウス）
竣 工：2023年8月竣工済
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社（ミッド・サウス）
清水建設株式会社（ミッドのみ）
鹿島建設株式会社（サウスのみ）
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：清水建設株式会社（ミッド）
鹿島建設株式会社（サウス）
※現在、公式HP上では物件概要が閲覧できなくなっておりますので、過去に掲載されていたときの情報をもとに、物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。
グランドシティタワー月島
グランドシティタワー月島の建設現地【2025年11月上旬撮影】
住友不動産他が分譲する「グランドシティタワー月島」です。
月島西仲通り（通称：もんじゃストリート）沿いに立地する再開発タワーマンションです。
デイサービスや店舗の入る付属の棟が立ち上がりつつあります。
現在、先着順で16戸が売出中です。
第3期の予告広告は出ておりません。
【物件概要】
所 在：東京都中央区月島三丁目3300番（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
総戸数：1,285戸（非分譲住戸340戸、その他住戸30戸※広告対象外）
他店舗等25区画
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下2階付地上58階建
竣 工：2026年4月下旬予定
売 主：住友不動産株式会社
東京建物株式会社
大和ハウス工業株式会社
一般財団法人首都圏不燃建築公社
管 理：住友不動産建物サービス株式会社
施 工：五洋建設株式会社
【販売概要（先着順）】
価 格：16,700万円～36,000万円 ※最多価格帯17,000万円台（4戸）
面 積：58.13㎡～91.25㎡
間取り：2LDK～3LDK
入 居：2026年12月下旬予定
販 売：先着順
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
セントラルガーデン月島ザタワー
セントラルガーデン月島ザタワーの建設現地【2025年11月上旬撮影】
月島駅と勝どき駅の中間あたりに建つ緑がテーマのタワーマンション、「セントラルガーデン月島ザタワー」です。
現在、第1期1次の登録期間となっております。
販売戸数は161戸、11月15日までが登録受付で、抽選は17日と即日ではありません。
混乱を避けるためでしょうか。
一般販売される住戸の約3分の1が売り出されることになりますので、かなりの人気度であることが伺えます。
なお、1R、１LDK、4LDKタイプはいずれも売出しから外れております。
これらの間取りを検討される方は、次期以降の販売となります。
【物件概要】
所 在：東京都中央区月島三丁目3311番地（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩4分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
総戸数：744戸（一般販売対象戸数516戸）
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下1階付地上48階建
竣 工：2028年9月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、大成建設株式会社
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：大成建設株式会社
【販売概要（第1期1次本広告）】
価 格：1億4,360万円（1戸）～5億5,990万円（1戸）
最多販売価格帯1億5,500万円台、1億5,600万円台 ※各6戸、100万円単位
面 積：57.24㎡（24戸）～126.45㎡（1戸）
間取り：2LDK（80戸）～3LDK（81戸）
入 居：2029年3月上旬予定
販 売：2025年11月8日（土）～2025年11月15日（土）
受付時間10時～17時※最終日は15時まで
抽選日 2025年11月17日（月）10時30分～
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
物件公式HP：//www.31sumai.com/mfr/X1413/
GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）
日本橋エリアで数多くの供給実績のある、株式会社坂入産業が開発する「GREEN PARK」シリーズとなります。
第1期1次が先月終わり、そのまま第1期2次の販売もおこなわれたようです。
現在、第1期1次の先着順販売と、第1期3次の予告広告がおこなわれております。
第1期3次は2戸の販売予定で、ここからは小出しに販売がなされていく模様です。
【物件概要】
所 在：東京都中央区日本橋浜町二丁目59番3（地番）
交 通：都営新宿線「浜町」駅(A2出入口）徒歩2分
東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅(A2出入口）徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅（5出入口）徒歩8分
総戸数：28戸（他に管理事務室1戸）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地上10階建
竣 工：2026年7月予定
売 主：株式会社坂入産業
管 理：株式会社Human Care
施 工：株式会社坂入建設
【第1期1次先着順概要】
価 格：1億6,600万円
戸 数：1戸
面 積：68.51㎡
間取り：3LDK
入 居：2026年9月予定
販 売：先着順
【第1期3次予告概要】
価 格：1億6,000万円～1億7,000万円 ※10,000万円単位
戸 数：2戸
面 積：68.51㎡～70.58㎡
間取り：3LDK
入 居：2026年9月予定
販 売：2025年11月下旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
物件公式HP：//www.ssknet.co.jp/mansion/hamacho/
パークホームズ日本橋人形町三丁目
日本橋エリアで新たな分譲物件が発表されました。
ここ最近、当該エリアで積極的にマンションを分譲している三井不動産レジデンシャルのパークホームズシリーズとなります。
東京メトロ日比谷線と都営浅草線が利用できる人形町駅から北西側へ徒歩2分の位置にあり、東京メトロ銀座線と半蔵門線が利用可能な三越前駅までも徒歩10分の好立地です。
戸数が少ないですが、ディスポーザーが装備されています。
初見では安く売り出される可能性は低そうですが、人気になりそうな条件が整っていると思われます。
【物件概要】
所 在：東京都中央区日本橋人形町三丁目1番6他（地番）
交 通：東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅徒歩2分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩6分
東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩10分
総戸数：35戸
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地下1階付地上10階建
竣 工：2027年3月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：村中建設株式会社
【第1期1次予告概要】
価 格：未定
戸 数：未定
面 積：38.04㎡～96.98㎡
間取り：1LDK～3LDK
入 居：2027年6月下旬予定
販 売：2026年2月中旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
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