中央区新築マンション販売情報（2025年7月時点）
中央区新築マンション販売情報
2025年7月時点で、中央区内において販売中・広告中の新築分譲マンション情報をまとめました。
先月から新たに広告が始まった物件はありません。
セントラルガーデン月島ザタワーの価格目安が発表されました。
右肩上がりで上昇していた湾岸エリアの相場からすると、少し控えめな印象もある価格設定のようです。
悪く言えば中途半端な立地である点が考慮されたのかもしれませんが、登録申込は殺到しそうな雰囲気です。
［掲載物件一覧］
・THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワーマリーナ＆スカイ）
・パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
・グランドシティタワー月島
・セントラルガーデン月島ザタワー
・GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワー マリーナ＆スカイ）
ザ豊海タワーマリーナ＆スカイの建設現地【2025年4月上旬撮影】
7月上旬の時点で、第2期1次販売の登録中となっています。
7月13日（日）の13時までが登録期間、138戸の売り出しです。
【物件概要】
所 在：東京都中央区豊海町41番（地番）
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下1階付地上53階建 ※建築確認上は地上54階建
竣 工：2026年11月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
清水建設株式会社
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：清水建設株式会社
【販売概要（第2期1次本広告）】
価 格：7,690万円～50,980万円
予定最多価格帯 7,700万円台、7,800万円台、7,900万円台、10,600万円台、
10,700万円台、10,800万円台 ※各5戸、100万円単位
面 積：40.01㎡～133.46㎡
間取り：1LDK～3LDK
入 居：2027年8月下旬予定
販 売：登録期間2025年7月4日～7月13日 10:30～17:00 ※最終日は13:00まで
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス【2024年11月下旬撮影】
パークタワー勝どきサウスは、現在販売が延期中となっています。
パークタワー勝どきの新築未入居物件、中古物件をお探しのお客様は、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。
中古物件の相場ですが、ここ最近は、一般的な住戸の場合、坪900万円～坪1,100万円程度になっており、一時期の右肩上がりの状況は終わり、横ばいに推移していると言えます。
マンション内でも売出物件が非常に多いため、購入側が選びやすくなっている状況です。
パークタワー勝どきミッドの北東側に隣接して、三棟目のパークタワー勝どきが建設予定ですが、販売開始はまだだいぶ先になりそうです。
【物件概要】
所 在：東京都中央区勝どき四丁目1501番地（地番）他
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分（ミッド）
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分（サウス）
総戸数：2,786戸（事業協力者住戸1,071戸、販売総戸数1,715戸）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地下2階付地上45階建（ミッド）
地下3階付地上58階建（サウス）
竣 工：2023年8月竣工済
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社（ミッド・サウス）
清水建設株式会社（ミッドのみ）
鹿島建設株式会社（サウスのみ）
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：清水建設株式会社（ミッド）
鹿島建設株式会社（サウス）
※現在、公式HP上では物件概要が閲覧できなくなっておりますので、過去に掲載されていたときの情報をもとに、物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。
グランドシティタワー月島
グランドシティタワー月島の建設現地【2025年7月上旬撮影】
月島もんじゃストリート沿いの再開発、「グランドシティタワー月島」です。
写真では少し判りづらいですが、タワー頭頂部の意匠部分まで工事が進んでいます。
外観はほぼ出来上がってきましたね。
また、マンション敷地（A街区）と道路を挟んで向かい側にて既に完成済の、公益施設（B-1街区）を結ぶ「歩行者デッキ」の工事が進んでいます。
販売の方ですが、現在先着順で17戸が売出中です。
第3期の予告広告は出ておりません。
セントラルガーデン月島ザタワーの価格と比較するとやや高い価格帯となるため、こちらの販売スピードにも影響が出そうです。
【物件概要】
所 在：東京都中央区月島三丁目3300番（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
総戸数：1,285戸（非分譲住戸340戸、その他住戸30戸※広告対象外）
他店舗等25区画
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下2階付地上58階建
竣 工：2026年4月下旬予定
売 主：住友不動産株式会社
東京建物株式会社
大和ハウス工業株式会社
一般財団法人首都圏不燃建築公社
管 理：住友不動産建物サービス株式会社
施 工：五洋建設株式会社
【販売概要（先着順）】
価 格：15,800万円～32,000万円 ※最多価格帯16,000万円台
面 積：56.54㎡～86.96㎡
間取り：2LDK～3LDK
入 居：2026年9月下旬予定
販 売：先着順
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
セントラルガーデン月島ザタワー
セントラルガーデン月島ザタワーの建設現地【2025年7月上旬撮影】
現時点で確定している月島駅近辺のタワーマンション計画は、これで最後となる「セントラルガーデン月島ザタワー」です。
冒頭でも述べたように、第一期の価格目安が公表されています。
35階と46階の高層階の価格帯が出ていますが、ざっくりとした単価帯は、35階の一般的な仕様の住戸で坪800万円程度から坪1,150万円程度まで。
46階のプレミアム仕様の住戸で、坪1,300万円から坪1,500万円程度までとなっています。
概ね、周辺の中古物件の相場と併せてきており、この売出し価格設定の仕方は、MID TOWER GRAND（ミッドタワーグランド）の新築販売時と同様ですね。
湾岸エリアの相場は、やや落ち着いていて横ばい傾向のため、4年後に竣工する本物件の購入について、投資目線では難しい判断となりますが、居住目的で検討するには、予算の観点において嬉しい条件でしょう。
ただし、その分、抽選倍率が上がる状況となる可能性も高い点が悩ましいところですね。
販売開始は、ひと月繰り下がり、2025年11月上旬の予定となっています。
【物件概要】
所 在：東京都中央区月島三丁目3311番地（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩4分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
総戸数：744戸（一般販売対象戸数516戸）
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下1階付地上48階建
竣 工：2028年9月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、大成建設株式会社
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：大成建設株式会社
【販売概要（第1期1次予告広告）】
価 格：未定
面 積：30.23㎡～126.45㎡
間取り：1R～4LDK
入 居：2029年3月上旬予定
販 売：2025年11月上旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
物件公式HP：//www.31sumai.com/mfr/X1413/
GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）
日本橋エリアで数多くの供給実績のある、株式会社坂入産業が開発する「GREEN PARK」シリーズとなります。
浜町公園と直接面してはいませんが、ほど近い距離感にあります。
大通りから少し中に入っているため、静けさも備えた立地と言えます。
2025年8月下旬に販売開始予定となっております。
【物件概要】
所 在：東京都中央区日本橋浜町二丁目59番3（地番）
交 通：都営新宿線「浜町」駅(A2出入口）徒歩2分
東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅(A2出入口）徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅（5出入口）徒歩8分
総戸数：28戸（他に管理事務室1戸）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地上10階建
竣 工：2026年7月予定
売 主：株式会社坂入産業
管 理：株式会社Human Care
施 工：株式会社坂入建設
【販売概要】
価 格：未定
面 積：48.82㎡～70.58㎡
間取り：2LDK～3LDK
入 居：2026年9月予定
販 売：2025年8月下旬
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
物件公式HP：//www.ssknet.co.jp/mansion/hamacho/
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