中央区新築マンション販売情報（2025年9月時点）
中央区新築マンション販売情報
2025年9月時点で、中央区内において販売中・広告中の新築分譲マンション情報をまとめました。
先月から新たに広告が始まった物件はありません。
今月は、GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）の第一期販売が予定されています。
また、超人気大型案件のセントラルガーデン月島ザタワーの販売時期も開始まであと2ヶ月程度と近づいてきております。
［掲載物件一覧］
・THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワーマリーナ＆スカイ）
・パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
・グランドシティタワー月島
・セントラルガーデン月島ザタワー
・GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワー マリーナ＆スカイ）
ザ豊海タワーマリーナ＆スカイの建設現地【2025年9月上旬撮影】
建設現地は、だいぶ高さが伸びてきていて、実は先に立ち上がってきていたWEST棟の方は頭頂部まで工事が進んでいます。
外観デザインに特徴のあるマンションは、CG予想図や模型だけでの販売時期よりも、実際の建物が立った後の販売の方がより人気になる傾向があります。
ザ豊海タワーマリーナ＆スカイも、その傾向はあると思います。
外構部分も非常に魅力的なマンションですので、今後は外構の整備が進むに連れて、さらに人気が高まる可能性はありそうです。
現在、第2期2次の予告広告中です。
販売戸数は180戸、2025年10月下旬販売予定です。
【物件概要】
所 在：東京都中央区豊海町41番（地番）
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下1階付地上53階建 ※建築確認上は地上54階建
竣 工：2026年11月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
清水建設株式会社
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：清水建設株式会社
【販売概要（第2期2次予告広告）】
価 格：6,570万円～50,980万円
予定最多価格帯 6,600万円台、6,700万円台、6,900万円台、7,000万円台 ※各5戸、100万円単位
面 積：32.92㎡～136.86㎡
間取り：1LDK～3LDK
入 居：2027年8月下旬予定
販 売：2025年10月下旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス【2024年11月下旬撮影】
パークタワー勝どきサウスは、現在販売が延期中となっています。
パークタワー勝どきの新築未入居物件、中古物件をお探しのお客様は、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。
中古物件の相場は、一般的な住戸で2LDK以上の場合、坪1,000万円～坪1,200万円程度です。
1LDK等のコンパクトな住戸であれば、坪1,000万円未満もまだあるといった状況です。
8月には、最上階プレミアム住戸の成約が1件ありましたが、坪1,600万円超で取引されており、引き続きパークタワー勝どきの人気衰えずといった形です。
9月6日時点のレインズ在庫は、パークタワー勝どきミッドが20件、パークタワー勝どきサウスが27件となっています。
【物件概要】
所 在：東京都中央区勝どき四丁目1501番地（地番）他
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分（ミッド）
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分（サウス）
総戸数：2,786戸（事業協力者住戸1,071戸、販売総戸数1,715戸）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地下2階付地上45階建（ミッド）
地下3階付地上58階建（サウス）
竣 工：2023年8月竣工済
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社（ミッド・サウス）
清水建設株式会社（ミッドのみ）
鹿島建設株式会社（サウスのみ）
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：清水建設株式会社（ミッド）
鹿島建設株式会社（サウス）
※現在、公式HP上では物件概要が閲覧できなくなっておりますので、過去に掲載されていたときの情報をもとに、物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。
グランドシティタワー月島
グランドシティタワー月島の建設現地【2025年9月上旬撮影】
住友不動産他が分譲する「グランドシティタワー月島」です。
月島西仲通り（通称：もんじゃストリート）沿いに立地する再開発タワーマンションです。
タワー本体の外観はできあがっており、写真ではわかりづらいですが、2階デッキ部分の工事が進んでいました。
現在、先着順で16戸が売出中です。
第3期の予告広告は出ておりません。
【物件概要】
所 在：東京都中央区月島三丁目3300番（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
総戸数：1,285戸（非分譲住戸340戸、その他住戸30戸※広告対象外）
他店舗等25区画
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下2階付地上58階建
竣 工：2026年4月下旬予定
売 主：住友不動産株式会社
東京建物株式会社
大和ハウス工業株式会社
一般財団法人首都圏不燃建築公社
管 理：住友不動産建物サービス株式会社
施 工：五洋建設株式会社
【販売概要（先着順）】
価 格：16,600万円～36,000万円 ※最多価格帯16,000万円台、17,000万円台（各3戸）
面 積：58.57㎡～91.25㎡
間取り：2LDK～3LDK
入 居：2026年12月下旬予定
販 売：先着順
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
セントラルガーデン月島ザタワー
セントラルガーデン月島ザタワーの建設現地【2025年9月上旬撮影】
現時点で確定している月島駅近辺のタワーマンション計画は、これで最後となる「セントラルガーデン月島ザタワー」です。
月島3丁目に、セントラルガーデン月島ザタワーとグランドシティタワー月島の2棟の大規模タワーマンションが続けてできることになります。
中央区では、それに合わせて学校のキャパシティ対応をおこなわなければならないのですが、9月頭に、これらのマンションの学区となる月島第一小学校（月島第一幼稚園を含む）の解体・再建築の案が公表されました。
工事期間中は、晴海2丁目の都有地に仮校舎が作られるようです。
その後、順調にいけば2036年より、現在の学校がある場所にて新たに建築された新校舎が利用開始となるようです。
【物件概要】
所 在：東京都中央区月島三丁目3311番地（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩4分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
総戸数：744戸（一般販売対象戸数516戸）
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下1階付地上48階建
竣 工：2028年9月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、大成建設株式会社
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：大成建設株式会社
【販売概要（第1期1次予告広告）】
価 格：未定
面 積：30.23㎡～126.45㎡
間取り：1R～4LDK
入 居：2029年3月上旬予定
販 売：2025年11月上旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
物件公式HP：//www.31sumai.com/mfr/X1413/
GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）
日本橋エリアで数多くの供給実績のある、株式会社坂入産業が開発する「GREEN PARK」シリーズとなります。
8月下旬に第一期販売開始予定でしたが、繰り下がり、今月下旬の販売開始予定となっております。
全28戸のうち、8戸の販売予定と、やや少なめの販売戸数の印象です。
日本橋エリアにこだわりのある方は、要チェックです。
【物件概要】
所 在：東京都中央区日本橋浜町二丁目59番3（地番）
交 通：都営新宿線「浜町」駅(A2出入口）徒歩2分
東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅(A2出入口）徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅（5出入口）徒歩8分
総戸数：28戸（他に管理事務室1戸）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地上10階建
竣 工：2026年7月予定
売 主：株式会社坂入産業
管 理：株式会社Human Care
施 工：株式会社坂入建設
【第一期予告概要】
価 格：1億600万円～1億8,000万円（予定）
戸 数：8戸（予定）
面 積：48.82㎡～70.58㎡
間取り：2LDK～3LDK
入 居：2026年9月予定
販 売：2025年9月下旬
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
物件公式HP：//www.ssknet.co.jp/mansion/hamacho/
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