中央区新築マンション販売情報（2025年10月時点）
中央区新築マンション販売情報
2025年10月時点で、中央区内において販売中・広告中の新築分譲マンション情報をまとめました。
今月も、新規広告物件はありません。
セントラルガーデン月島ザタワーの第一期販売まで、いよいよ後一ヶ月となりました。
先月は、晴海フラッグのタワー棟の引渡し・入居が開始されましたね。
先日、パークビレッジ棟の建物内に入りましたが、エントランスや共用施設などの目立つ部分だけでなく、非常階段など、あまり目立たないところもしっかりと造られている印象を受けました。
入居される方は、新生活をお楽しみください！
［掲載物件一覧］
・THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワーマリーナ＆スカイ）
・パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
・グランドシティタワー月島
・セントラルガーデン月島ザタワー
・GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワー マリーナ＆スカイ）
ザ豊海タワーマリーナ＆スカイの外観【2025年9月下旬撮影】
工事は、ツインタワーともに頭頂部の工事に入っていますね！
販売の方は、第2期2次の予告広告中です。
販売戸数・販売時期の予定は、180戸、2025年10月下旬販売と、先月から変わっておりません。
【物件概要】
所 在：東京都中央区豊海町41番（地番）
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下1階付地上53階建 ※建築確認上は地上54階建
竣 工：2026年11月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
清水建設株式会社
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：清水建設株式会社
【販売概要（第2期2次予告広告）】
価 格：6,570万円～50,980万円
予定最多価格帯 6,600万円台、6,700万円台、6,900万円台、7,000万円台 ※各5戸、100万円単位
面 積：32.92㎡～136.86㎡
間取り：1LDK～3LDK
入 居：2027年8月下旬予定
販 売：2025年10月下旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス【2024年11月下旬撮影】
パークタワー勝どきサウスは、現在販売が延期中となっています。
パークタワー勝どきの新築未入居物件、中古物件をお探しのお客様は、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。
中古物件の相場は、一般的な住戸で2LDK以上の場合、坪1,000万円～坪1,200万円程度です。
1LDK等のコンパクトな住戸であれば、坪1,000万円未満もまだあるといった状況です。
10月15日時点のレインズ在庫は、パークタワー勝どきミッドが20件、パークタワー勝どきサウスが28件となっています。
こちらは、パークタワー勝どき3本目の棟の建設現地の様子です。
一般分譲もあると思いますが、順番的にはセントラルガーデン月島ザタワーの販売が一段落してからの販売でしょうか。
【物件概要】
所 在：東京都中央区勝どき四丁目1501番地（地番）他
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分（ミッド）
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分（サウス）
総戸数：2,786戸（事業協力者住戸1,071戸、販売総戸数1,715戸）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地下2階付地上45階建（ミッド）
地下3階付地上58階建（サウス）
竣 工：2023年8月竣工済
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社（ミッド・サウス）
清水建設株式会社（ミッドのみ）
鹿島建設株式会社（サウスのみ）
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：清水建設株式会社（ミッド）
鹿島建設株式会社（サウス）
※現在、公式HP上では物件概要が閲覧できなくなっておりますので、過去に掲載されていたときの情報をもとに、物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。
グランドシティタワー月島
グランドシティタワー月島の建設現地【2025年10月上旬撮影】
住友不動産他が分譲する「グランドシティタワー月島」です。
月島西仲通り（通称：もんじゃストリート）沿いに立地する再開発タワーマンションです。
竣工予定まで後半年となりました。
タワークレーンが無くなり、タワー本体の外観はすっきりとしました。
2階デッキ部分の工事が本格化しています。
現在、先着順で12戸が売出中です。
第3期の予告広告は出ておりません。
【物件概要】
所 在：東京都中央区月島三丁目3300番（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
総戸数：1,285戸（非分譲住戸340戸、その他住戸30戸※広告対象外）
他店舗等25区画
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下2階付地上58階建
竣 工：2026年4月下旬予定
売 主：住友不動産株式会社
東京建物株式会社
大和ハウス工業株式会社
一般財団法人首都圏不燃建築公社
管 理：住友不動産建物サービス株式会社
施 工：五洋建設株式会社
【販売概要（先着順）】
価 格：17,000万円～32,500万円 ※最多価格帯17,000万円台（3戸）
面 積：58.57㎡～86.96㎡
間取り：2LDK～3LDK
入 居：2026年12月下旬予定
販 売：先着順
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
セントラルガーデン月島ザタワー
セントラルガーデン月島ザタワーの建設現地【2025年10月上旬撮影】
月島駅近辺でいまのところ最後のタワマン計画、「セントラルガーデン月島ザタワー」です。
いよいよ来月第一期販売開始予定です。
【物件概要】
所 在：東京都中央区月島三丁目3311番地（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩4分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
総戸数：744戸（一般販売対象戸数516戸）
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下1階付地上48階建
竣 工：2028年9月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、大成建設株式会社
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：大成建設株式会社
【販売概要（第1期1次予告広告）】
価 格：未定
面 積：30.23㎡～126.45㎡
間取り：1R～4LDK
入 居：2029年3月上旬予定
販 売：2025年11月上旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
物件公式HP：//www.31sumai.com/mfr/X1413/
GREEN PARK日本橋浜町公園（グリーンパーク日本橋浜町公園）
日本橋エリアで数多くの供給実績のある、株式会社坂入産業が開発する「GREEN PARK」シリーズとなります。
第一期販売時期が今月にずれ込みましたが、10月14日現在、登録受付期間となっております。
販売戸数は、8戸予定となっていましたが、10戸販売となりました。
2LDK 10,500万円～10,950万円
3LDK 16,300万円～18,000万円
【物件概要】
所 在：東京都中央区日本橋浜町二丁目59番3（地番）
交 通：都営新宿線「浜町」駅(A2出入口）徒歩2分
東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅(A2出入口）徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅（5出入口）徒歩8分
総戸数：28戸（他に管理事務室1戸）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地上10階建
竣 工：2026年7月予定
売 主：株式会社坂入産業
管 理：株式会社Human Care
施 工：株式会社坂入建設
【第一期本広告概要】
価 格：1億500万円～1億8,000万円（最多価格帯10,000万円台、16,000万円台、17,000万円台（各3戸）※1,000万円単位
戸 数：10戸
面 積：48.82㎡～70.58㎡
間取り：2LDK（3戸）～3LDK（7戸）
入 居：2026年9月予定
販 売：2025年10月11日登録受付開始 11日～18日
受付時間 平日10時～17時 土日10時～19時 最終日は16時まで
抽選日時 10月18日 17時～
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
物件公式HP：//www.ssknet.co.jp/mansion/hamacho/
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