中央区新築マンション販売状況（2024年4月時点）
2024年4月時点で、中央区内において販売中・広告中の新築分譲マンション情報をまとめました。
［掲載物件一覧］
・HARUMI FLAG（晴海フラッグ）
・THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワーマリーナ＆スカイ）
・Brillia月島四丁目（ブリリア月島四丁目）
・パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
・グランドシティタワー月島
・ピアース銀座レジデンス
・月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業
※東京23区の分譲マンションから、中央区の新築分譲マンションへのお買い換えを検討されているお客様は、サウザンドハンズの「マンションプロ売却」をぜひご利用くださいませ。
本サービスのコンセプトは、不動産会社に勤務し、実際に中古マンションの販売営業をおこなう売却のプロが、いざ自分の自宅マンションを売るときにどうしているのか、その特別な売り方を一般の皆様にも提供しようというものです。
非常にお得な条件でマンション売却を成功させられる可能性が高いサービスとなっております。
下記バナーより、サービス内容の概要紹介ページに移動できます。
最後に問い合わせフォームがございますので、ぜひ一度、ご相談くださいませ。
HARUMI FLAG（晴海フラッグ）
SKY DUO（タワー棟）の第2期予告広告が継続中です。
第2期で最終期となるようです。
販売時期が、4月下旬から5月中旬に繰り下がっています。
新築未入居および中古物件は、現在約100件ほど売りに出ております。
3月中の成約は十数件発生している模様です。
新築未入居および中古物件をご検討なされたいお客様は、弊社までご連絡くださいませ。
【物件概要：分譲住宅街区（SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGE）】
所 在：東京都中央区晴海五丁目503番（地番）
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅（A3a出口利用）
SEA VILLAGE E棟 徒歩16分
SEA VILLAGE D棟 徒歩17分
SEA VILLAGE C棟 徒歩18分
SEA VILLAGE B棟 徒歩19分
SEA VILLAGE A棟 徒歩20分
SUN VILLAGE D棟 徒歩17分
SUN VILLAGE C棟 徒歩18分
SUN VILLAGE B・E棟 徒歩19分
SUN VILLAGE F棟 徒歩20分
SUN VILLAGE A棟 徒歩21分
SUN VILLAGE タワー棟 徒歩18分
PARK VILLAGE タワー棟 徒歩18分
総戸数：4,145戸
SEA VILLAGE 686戸
（A棟179戸、B棟78戸、C棟78戸、D棟177戸、E棟174戸）
SUN VILLAGE 1,822戸※その内タワー棟733戸
（A棟179戸、B棟78戸、C棟78戸、D棟177戸、E棟174戸）
PARK VILLAGE 1,637戸※その内タワー棟722戸
他に店舗
構 造：鉄筋コンクリート造
・SUN VILLAGE A・D棟
・SEA VILLAGE A棟
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
・SUN VILLAGE B・C・E・F・タワー棟
・SEA VILLAGE B～E棟
・PARK VILLAGE タワー棟
規 模：地下1階付地上14階建
・SUN VILLAGE A・B・D棟
・SEA VILLAGE B・C棟
地下1階付地上18階建
・SUN VILLAGE E・F棟
・SEA VILLAGE A・D・E棟
地下1階付地上16階建
・SUN VILLAGE C棟
地下1階付地上50階建
・SUN VILLAGE タワー棟
・PARK VILLAGE タワー棟
竣 工：2023年11月竣工済（板状棟）
2025年秋予定（タワー棟）
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
大和ハウス工業株式会社マンション事業本部
住友商事株式会社
NTT都市開発株式会社
日鉄興和不動産株式会社
管 理：三菱地所コミュニティ株式会社（SUN VILLAGE）
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（全体団地・PARK VILLAGE）
野村不動産パートナーズ（SEA VILLAGE）
施 工：前田建設工業株式会社（SUN VILLAGE）
株式会社長谷工コーポレーション（SEA VILLAGE）
三井住友建設株式会社（PARK VILLAGE）
【SUN VILLAGE（第二工区（タワー棟））第2期（最終期）予告概要】
価 格：未定
面 積：54.80㎡～121.66㎡
間取り：2LDK・3LDK
入 居：2025年10月下旬予定
販 売：2024年5月中旬予定
【PARK VILLAGE（第二工区（タワー棟））第2期（最終期）予告概要】
価 格：未定
面 積：61.33㎡～94.61㎡
間取り：2LDK・3LDK
入 居：2025年10月下旬予定
販 売：2024年5月中旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。HARUMI FLAG全体の概要です。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワー マリーナ＆スカイ）
今月販売開始予定でしたが、なんと建設工事に使用している（使用済のものも含まれるのかは不明）コンクリートの強度不足が発覚し、工事に遅れが出る影響を考慮してか、販売時期が延期となってしまいました。
注目度の高いマンションでしたが、水を差されることとなりましたね。
ただ、建築工事がもっと進んだ段階や、竣工後に問題が発覚するよりははるかに良いことだと思いますので、分譲主および施工主には、しっかりと適切な対応をとって、安全な建物を建築できるようにしてもらいたいところです。
【物件概要】
所 在：東京都中央区豊海町41番（地番）
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下1階付地上53階建 ※建築確認上は地上54階建
竣 工：2026年11月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
清水建設株式会社
管 理：未定
施 工：清水建設株式会社
【予告広告内容（第1期第1次）】
価 格：未定
面 積：32.92㎡～156.56㎡
間取り：1LDK～4LDK
入 居：2027年6月下旬予定
販 売：2024年4月下旬予定
※現在、公式HP上では、物件概要は閲覧できなくなっております。参考までに、先月まで公開されていた物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。
Brillia月島四丁目（ブリリア月島四丁目）
現在、今月下旬予定の第2期3次以降の予告広告期間となっています。
建設現地は、3～4階くらいまで立ち上がってきました。
【物件概要】
所 在：東京都中央区月島四丁目205番、206番（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩3分
総戸数：77戸（一般分譲53戸、提携企業優先住戸2戸、地権者住戸22戸）
他店舗1区画
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地上8階建
竣 工：2024年12月上旬予定
売 主：東京建物株式会社
管 理：株式会社東京建物アメニティサポート
施 工：不二建設株式会社
土地権利は、一般定期借地権（2022年6月23日～2096年1月31日）
【予告広告内容（第2期3次以降）】
価 格：未定（5,700万円台～9,200万円台（予定））
予定最多価格帯5,900万円台、9,200万円台
面 積：38.36㎡～61.17㎡
間取り：1LDK・2LDK
入 居：2025年1月下旬予定
販 売：2024年4月下旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
物件公式ＨＰ：TOP｜【公式】Brillia 月島四丁目
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
2023年8月に竣工した、勝どきエリア大規模タワーマンションです。
パークタワー勝どきミッドの方は、都営大江戸線駅直結となります。
新築販売は、先月から変わらず、2024年4月下旬の販売開始予定のままです。問題なければ今月中に販売となるでしょう。
なお、パークタワー勝どきには、ノース棟という3棟目の計画があり、現地既存建物の解体工事が始まっています。
中古マンション市場での取引状況は、引き続き、坪700万円～坪750万円程度のレンジで取引が成立しています。
パークタワー勝どきの新築未入居物件、中古物件をお探しのお客様は、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。
【物件概要】
所 在：東京都中央区勝どき四丁目1501番地（地番）他
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分（ミッド）
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分（サウス）
総戸数：2,786戸（事業協力者住戸1,071戸、販売総戸数1,715戸）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地下2階付地上45階建（ミッド）
地下3階付地上58階建（サウス）
竣 工：2023年8月竣工済
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社（ミッド・サウス）
清水建設株式会社（ミッドのみ）
鹿島建設株式会社（サウスのみ）
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：清水建設株式会社（ミッド）
鹿島建設株式会社（サウス）
【予告広告内容（ミッド最終期4次）】
価 格：未定
面 積：64.00㎡
間取り：2LDK
入 居：2024年5月下旬予定
販 売：2024年4月下旬予定
【予告広告内容（サウス第5期1次）※三井不動産レジデンシャル単独事業分】
価 格：未定
面 積：60.25㎡～106.15㎡
間取り：2LDK～3LDK
入 居：2024年5月下旬予定
販 売：2024年4月下旬予定
【予告広告内容（サウス第4期5次）※共同事業分】
価 格：未定
面 積：55.10㎡～83.22㎡
間取り：2LDK～3LDK
入 居：2024年5月下旬予定
販 売：2024年4月下旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
グランドシティタワー月島
月島エリアの大規模タワーマンション計画です。
4月上旬から第2期販売開始予定でしたが、再度繰り下がり、5月上旬販売開始予定となっています。
建設
【物件概要】
所 在：東京都中央区月島三丁目3300番（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
総戸数：1,285戸（非分譲住戸340戸、その他住戸30戸※広告対象外）
他店舗等25区画
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下2階付地上58階建
竣 工：2026年4月下旬予定
売 主：住友不動産株式会社
東京建物株式会社
大和ハウス工業株式会社
一般財団法人首都圏不燃建築公社
管 理：住友不動産建物サービス株式会社
施 工：五洋建設株式会社
【予告広告内容（第2期）】
価 格：未定
面 積：37.66㎡～91.25㎡
間取り：1LDK～3LDK
入 居：2026年12月下旬予定
販 売：2024年5月上旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
ピアース銀座レジデンス
3月下旬に公式HPが公開されました。
中央区銀座8丁目アドレスに株式会社モリモトの分譲マンション計画です。
この辺りは、コンパクトタイプの分譲マンションが集中して立地しております。
銀座の中心地からはやや離れる立地ということで、商業ビルやオフィスビルではなく、分譲マンションの計画となっているのでしょう。
本マンションも、最も広いタイプでも50㎡台というコンパクトタイプのみのマンション計画となっております。
2024年7月下旬に販売開始予定です。
興味がある方は、会員登録をして備えましょう。
【物件概要】
所 在：東京都中央区銀座八丁目219番46（地番）
交 通：東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分
JR山手線・京浜東北線・東海道線「新橋」駅徒歩9分
都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分、「汐留」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩7分
総戸数：46戸
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地上10階建
竣 工：2025年7月下旬予定
売 主：株式会社モリモト
管 理：株式会社モリモトクオリティ
施 工：株式会社ノバック
【予告広告内容】
価 格：未定
面 積：30.29㎡～54.73㎡
間取り：LDK+S～1LDK+S
入 居：2025年8月下旬予定
販 売：2024年7月下旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
物件公式HP：//www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-ginza-r/
月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業
月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業の建設現地【2024年3月下旬撮影】
公式HP公開前です。
建設現地は、従前の建物は全て解体が終了し、基礎工事が始まっているようです。
そろそろ販売開始時期など公表されそうな気配です。
新築マンションへお買い替えはサウザンドハンズにご相談ください
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また、現在のご自宅の売却は、弊社にお任せくださいませ。
数多くの新築マンションへのお買い替え案件を担当してきましたので、適切な販売開始時期についてや、売買契約時の注意事項を熟知しております。
また冒頭でも記載したとおり、東京23区のマンションからのお住み替えであれば、弊社の新サービスである「マンションプロ売却」が利用可能です。
本サービスのコンセプトは、不動産会社に勤務し、実際に中古マンションの販売営業をおこなう売却のプロが、いざ自分の自宅マンションを売るときにどうしているのか、その特別な売り方を一般の皆様にも提供しようというものです。
非常にお得な条件でマンション売却を成功させられる可能性が高いサービスとなっております。
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最後に問い合わせフォームがございますので、ぜひ一度、ご相談くださいませ。
その他のエリアのマンションや、土地・戸建てなどの不動産売却にも対応しております。
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