中央区新築マンション販売情報（2024年9月時点）
中央区新築マンション販売情報
2024年9月時点で、中央区内において販売中・広告中の新築分譲マンション情報をまとめました。
［掲載物件一覧］
・HARUMI FLAG（晴海フラッグ）
・THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワーマリーナ＆スカイ）
・Brillia月島四丁目（ブリリア月島四丁目）
・パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
・グランドシティタワー月島
・ピアース銀座レジデンス
・ザ・パークワンズ日本橋人形町
・月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業
HARUMI FLAG（晴海フラッグ）
晴海フラッグの現況【2024年8月上旬撮影】
SKY DUO（タワー棟）第2期（最終期）の登録エントリー期間が9月28日17時までとなっております。
なお、登録エントリー終了時期前ですが、十分な集客・案内はなされたという判断で、公式HPは先んじて公開終了となっております。
晴海フラッグ内で、いますぐに入居可能な新築未入居および中古物件をご検討なされたいお客様は、弊社までご連絡くださいませ。
【物件概要：分譲住宅街区（SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGE）】
所 在：東京都中央区晴海五丁目503番（地番）
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅（A5出口利用）
SEA VILLAGE E棟 徒歩13分
SEA VILLAGE D棟 徒歩14分
SEA VILLAGE C棟 徒歩15分
SEA VILLAGE B棟 徒歩16分
SEA VILLAGE A棟 徒歩17分
SUN VILLAGE D棟 徒歩13分
SUN VILLAGE C棟 徒歩14分
SUN VILLAGE B・E棟 徒歩15分
SUN VILLAGE F棟 徒歩16分
SUN VILLAGE A棟 徒歩17分
SUN VILLAGE タワー棟 徒歩14分
PARK VILLAGE C・D棟 徒歩16分
PARK VILLAGE B・E棟 徒歩17分
PARK VILLAGE A・F棟 徒歩18分
PARK VILLAGE タワー棟 徒歩15分
総戸数：4,145戸
SEA VILLAGE 686戸
（A棟179戸、B棟78戸、C棟78戸、D棟177戸、E棟174戸）
SUN VILLAGE 1,822戸※その内タワー棟733戸
（A棟179戸、B棟78戸、C棟78戸、D棟177戸、E棟174戸）
PARK VILLAGE 1,637戸※その内タワー棟722戸
他に店舗
構 造：鉄筋コンクリート造
・SUN VILLAGE A・D棟
・SEA VILLAGE A棟
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
・SUN VILLAGE B・C・E・F・タワー棟
・SEA VILLAGE B～E棟
・PARK VILLAGE タワー棟
規 模：地下1階付地上14階建
・SUN VILLAGE A・B・D棟
・SEA VILLAGE B・C棟
地下1階付地上18階建
・SUN VILLAGE E・F棟
・SEA VILLAGE A・D・E棟
地下1階付地上16階建
・SUN VILLAGE C棟
地下1階付地上50階建
・SUN VILLAGE タワー棟
・PARK VILLAGE タワー棟
竣 工：2023年11月竣工済（板状棟）
2025年秋予定（タワー棟）
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
大和ハウス工業株式会社マンション事業本部
住友商事株式会社
NTT都市開発株式会社
日鉄興和不動産株式会社
管 理：三菱地所コミュニティ株式会社（SUN VILLAGE）
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（全体団地・PARK VILLAGE）
野村不動産パートナーズ（SEA VILLAGE）
施 工：前田建設工業株式会社（SUN VILLAGE）
株式会社長谷工コーポレーション（SEA VILLAGE）
三井住友建設株式会社（PARK VILLAGE）
【SUN VILLAGE（第二工区（タワー棟））第2期（最終期）本広告概要】
価 格：5,890万円（1戸）～23,290万円（1戸）
※最多価格帯6,600万円台・6,800万円台・6,900万円台（各7戸）
※販売戸数164戸
面 積：54.80㎡～121.66㎡
間取り：2LDK・3LDK
入 居：2025年10月下旬予定
販 売：2024年7月6日登録開始、9月28日17時まで、抽選10月21日
【PARK VILLAGE（第二工区（タワー棟））第2期（最終期）本広告概要】
価 格：6,950万円（1戸）～16,190万円（1戸）
※最多価格帯7,200万円（10戸）
面 積：61.33㎡～94.61㎡
間取り：2LDK～3LDK
入 居：2025年10月下旬予定
販 売：2024年7月6日登録開始、9月28日17時まで、抽選10月21日
【PARK VILLAGE（第二工区（タワー棟））再登録物件概要】
価 格：11,040万円（1戸）
面 積：75.25㎡
間取り：3LDK
入 居：2025年10月下旬予定
販 売：2024年7月6日登録開始、9月28日17時まで、抽選10月21日
※物件公式ＨＰ閉鎖前の物件概要情報を抜粋し記載しています。HARUMI FLAG全体の概要です。
物件公式ＨＰ：公開終了済
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY（ザ豊海タワー マリーナ＆スカイ）
販売活動が再開されました。
不具合による工期の遅れはないとの発表ですが、入居時期は当初の2026年6月下旬から2か月遅れの8月下旬へと変更となっております。
予定価格は販売停止前に予定していたものから据え置きのようです。
結果的に築地再開発の全体概要が発表された後の販売となり、大きく注目を集める第一期販売となりそうです。
【物件概要】
所 在：東京都中央区豊海町41番（地番）
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下1階付地上53階建 ※建築確認上は地上54階建
竣 工：2026年11月下旬予定
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
清水建設株式会社
管 理：未定
施 工：清水建設株式会社
【予告広告内容（第1期第1次）】
価 格：未定
面 積：32.92㎡～156.56㎡
間取り：1LDK～4LDK
入 居：2027年8月下旬予定
販 売：2024年9月下旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
2023年8月に竣工した、勝どきエリア大規模タワーマンションです。
パークタワー勝どきミッドの方は、都営大江戸線駅直結となります。
サウス第5期3次※三井不動産レジデンシャル単独事業分の販売が9月下旬となっておりましたが、すでに申込受付は終了しているとのことです。
現在、販売予告広告はありません。
中古マンション市場での取引は、成約件数は減少傾向にあるものの、成約価格は引き続き坪800万円～坪1,000万円のレンジで成約しています。
売出価格は、坪1,000万円越えの物件が目立つようになってきました。
パークタワー勝どきの新築未入居物件、中古物件をお探しのお客様は、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。
【物件概要】
所 在：東京都中央区勝どき四丁目1501番地（地番）他
交 通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分（ミッド）
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分（サウス）
総戸数：2,786戸（事業協力者住戸1,071戸、販売総戸数1,715戸）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地下2階付地上45階建（ミッド）
地下3階付地上58階建（サウス）
竣 工：2023年8月竣工済
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社（ミッド・サウス）
清水建設株式会社（ミッドのみ）
鹿島建設株式会社（サウスのみ）
管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施 工：清水建設株式会社（ミッド）
鹿島建設株式会社（サウス）
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
グランドシティタワー月島
グランドシティタワー月島の建設現地【2024年9月上旬撮影】
月島エリアの大規模タワーマンション計画です。
現地だいぶ建物が立ち上がってきました。
現在、24階あたりでしょうか。
こちらは、トラックで運ばれてきたコンクリートの柱部分です。
鉄筋コンクリート造の建物の建設方法は、建設現場でコンクリートを型枠に流し込んで形を作る工法と、プレキャスト工法（PC工法）といって、工場で製造されたコンクリートブロックを現地で組み立てる工法があります。
グランドシティタワー月島は、後者の工法が採用されております。
建築後には見えなくなる構造部分、建設現地に出向くと色々見ることができるので面白いですよ。
販売の方は、引き続き先着順住戸販売中で、現在7戸が売出中です。
現在、第3期の予告広告は出ておりませんが、住友不動産の販売する新築マンションは、予告広告なく随時申込販売されることが多いので、いつの間にか販売終了している住戸もあります。
興味のある方は、第3期の概要がHP等で公開されるのを待つのではなく、まずは来場予約等を申し込み、販売担当者から最新の情報を入手できるようにしましょう。
【物件概要】
所 在：東京都中央区月島三丁目3300番（地番）
交 通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
総戸数：1,285戸（非分譲住戸340戸、その他住戸30戸※広告対象外）
他店舗等25区画
構 造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
規 模：地下2階付地上58階建
竣 工：2026年4月下旬予定
売 主：住友不動産株式会社
東京建物株式会社
大和ハウス工業株式会社
一般財団法人首都圏不燃建築公社
管 理：住友不動産建物サービス株式会社
施 工：五洋建設株式会社
【販売概要】
価 格：14,800万円～30,000万円
面 積：55.45㎡～91.25㎡
間取り：2LDK～3LDK
入 居：2026年9月下旬予定
販 売：先着順
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
ピアース銀座レジデンス
ピアース銀座レジデンスの建設現地【2024年8月上旬撮影】
中央区銀座8丁目の新築マンションです。
第一期本広告が開始されております。
総戸数46戸、一般分譲30戸に対して18戸の販売と、一般販売予定のうち半分以上の住戸が販売されます。
集客は順調に推移しているようです。
販売は登録抽選ではなく先着順のためご注意ください。
【物件概要】
所 在：東京都中央区銀座八丁目219番46（地番）
交 通：東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分
JR山手線・京浜東北線・東海道線「新橋」駅徒歩9分
都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分、「汐留」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩7分
総戸数：46戸
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地上10階建
竣 工：2025年7月下旬予定
売 主：株式会社モリモト
管 理：株式会社モリモトクオリティ
施 工：株式会社ノバック
【本広告内容】
価 格：8,490万円～16,490万円 ※最多価格帯8,900万円台（2戸）
面 積：30.29㎡～54.73㎡
間取り：LDK+S～1LDK+S
入 居：2025年8月下旬予定
販 売：2024年9月5日より先着順受付
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
物件公式HP：//www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-ginza-r/
ザ・パークワンズ日本橋人形町
ザ・パークワンズ日本橋人形町の建設現地【2024年6月上旬撮影】
三菱地所レジデンスのブランドマンションシリーズ「ザ・パークワンズ日本橋人形町」です。
販売開始時期は、引き続き2024年9月下旬の予定となっており、順調にいけば今月販売開始です。
興味のある方は早急に動きましょう。
【物件概要】
所 在：東京都中央区日本橋人形町二丁目31番6（地番）
交 通：東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅(A2出口）徒歩3分
東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅(A3出口）徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分
都営新宿線「浜町」駅徒歩5分
総戸数：45戸（ザ・パークワンズクラブ会員販売住戸4戸含む、他に店舗1区画）
構 造：鉄筋コンクリート造
規 模：地上12階建
竣 工：2025年10月下旬予定
売 主：三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社
管 理：三菱地所コミュニティ株式会社
施 工：株式会社森本組
【予告広告内容】
価 格：未定
面 積：30.60㎡～80.71㎡
間取り：1DK～3LDK
入 居：2025年12月上旬予定
販 売：2024年9月下旬予定
※物件公式ＨＰの物件概要情報を抜粋し記載しています。詳細は下記リンク先の物件公式ＨＰをご確認ください。
月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業
月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業の建設現地【2024年9月上旬撮影】
公式HP公開前です。
現地写真、奥の位置にてグランドシティタワー月島の存在が大きくなってきました。
ザ豊海タワーマリーナ＆スカイの販売が一段落すれば、こちらも動き出しそうです。
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