売れないマンションはあるの？
さあ、マンションを売却しよう！
そんな時に気になるのが、本当にちゃんと売れるのだろうか。ということではないでしょうか。
まず、大原則として売却自体が困難なマンションは滅多にありません。
特に中央区を始めとする東京都心中心部に近いマンションは、”価格次第ではありますが”売れないマンションはないでしょう。
マンションの売れ行きを左右する条件とは？
マンションが”高く売れる売れない”、や”早く売れる売れない”というのは、様々な要素が絡み合って決まります。
絶対はありませんが、傾向はありますので、どんな条件が売れやすさに繋がり、逆に売れにくさに繋がる要素は何なのか、実際に多くのマンションの販売活動に携わる営業の肌感覚を表にまとめてみました。
表に記載の条件は、売れやすさなので、好影響の条件が揃っているからといって、物凄く高く売れるというわけではありません。
逆に、悪影響の条件があるからといって、絶対に適正な価格で売れないというわけでもありません。
ただ傾向としては、
好影響の条件が揃っていればいるほど、適正な価格で速やかに売れる。
悪影響の条件が揃っていればいるほど、価格を安くしないと中々売れない。
といった感覚で見ていただければ良いのかなと思います。
売却活動をする前に、ご自身の物件がどうなのかチェックをしてみて、広告価格の設定などの参考にしていただければ幸いです。
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